Собственный дом – это достижимая мечта

Переехать в собственный дом

Жизнь в собственном доме для многих людей — мечта, которую они считают недостижимой. Кажется, что это доступно только богатым людям. Или в крайнем случае тем, кто готов строить дом самостоятельно, а потом каждый день решать десятки вопросов, которые перед владельцем квартиры даже не встают. Когда-то действительно так и было. Но сейчас есть загородные дома, в которых жить так же комфортно, как в городской квартире, и которые можно купить так же, как и квартиру — по такой же цене и с помощью ипотечных инструментов. На таких домах специализируется федеральная строительная компания «Малые этажи». У компании 25 типовых проектов домов — одноэтажные, двухэтажные и барнхаусы, со SMART-планировками, где продуман каждый сантиметр. Поэтому здесь находят подходящие решения люди с разным достатком и образом жизни. Молодые семьи и пожилые люди, фермеры и производственники решают жилищный вопрос, переезжая в собственный дом за городом. 

Гарантировать качество

Строительство дома многие считают делом таким же рискованным, как лотерея. Такое опасливое отношение появилось не на пустом месте: даже в 2023 рынок загородного строительства все еще толком не отрегулирован, и более 70% индивидуальных домов в России строят «серые бригады». Повезет вам лично с бригадой или нет — ответ на этот вопрос может обойтись слишком дорого. В «Малых этажах» для решения этой проблемы применяют метод тройного контроля. 

• Все процессы прозрачны. Можно приехать и посмотреть и на строящиеся, и на уже построенные дома, оценить планировки, получить ответы на любые вопросы: о проектах, процессах, материалах, технологии строительства.
• Вся работа оцифрована. Каждое решение по проекту зафиксировано. На каждом строительном участке настроено видеонаблюдение, ход работ в прямом эфире контролируют специалисты компании и видит покупатель — человек, для которого строится дом. 
• Все этапы строительства проходят проверку. Команда специалистов, включая главного инженера проекта и директора по строительству, видеонаблюдением не ограничиваются — лично объезжает все строящиеся объекты для приемки работ на каждом этапе. 

Такой контроль позволяет обеспечить высокое качество строительства, сколько бы проектов ни было в работе — а прямо сейчас только в Красноярске их у компании более 60. 

Получить ипотеку 

Не каждый может позволить себе сразу купить дом, и многие хотели бы взять под строительство ипотеку. Но банки не всегда и не всем идут навстречу. Женщина в декрете, собственник бизнеса, ИП на патенте, человек с низким официальным доходом и тот, кто не трудоустроен официально и не может подтвердить свой доход. Эти и многие другие люди часто не могут получить ипотеку самостоятельно. Для решения таких затруднений в «Малых этажах» есть собственный штат ипотечных брокеров, которые помогают самым разным людям получать ипотеку на выгодных условиях. 

Инвестировать средства

Загородный дом — это еще и инвестиция. Люди хотят вкладывать деньги, чтобы обеспечить себе спокойную и комфортную жизнь. Сейчас классические инвестиционные инструменты не работают должным образом: рынки акций, и тем более рынок валют, крайне чувствительны и первыми реагируют на любое изменение ситуации. А вложения в недвижимость наоборот становятся все популярнее благодаря своей надежности: это инвестиция, обеспеченная реальной стоимостью, которая постоянно растет в цене. Так что немалая часть клиентов «Малых этажей» — это люди, которые строят дома под сдачу. Благодаря короткому сроку строительства — 3…6 месяцев — инвестиции в строительство дома позволяют быстро оборачивать деньги и получать высокий доход. Оказывается, строить дом под сдачу выгодно даже в ипотеку. 

Кейс 

Семейная пара хочет построить дом на собственном участке. Выбрали проект стоимостью 7 млн. Официальная зарплата мужа — 150 тыс. Первоначальный взнос есть в полном объеме, кредитная история отличная. Но  при самостоятельном обращении в свой зарплатный банк человек получил отказ в ипотеке. И вот почему: 

• действующий потребительский кредит с платежом 39 500 рублей; 
• действующая ипотека с платежом 22 500 рублей;
• жена — самозанятая со средним доходом 35 тыс. рублей;
• у жены действующие кредитные карты с общим лимитом 145 тыс. и потребительский кредит с платежом 4500 рублей. 

Ипотечные брокеры разобрались в ситуации и помогли семье получить ипотеку на строительство 6 млн под ставку 7,7%, причем общая нагрузка снизилась до платежа по новой ипотеке.

• 900 тыс. — собственный взнос по ипотеке, 15% от общей суммы в 4,4 млн
• 180 тыс. — общая сумма платежей по ипотеке в течение 6 месяцев
• 80 тыс. — доход от аренды за месяц при загрузке на 50% и средней цене суточной аренды 9 тыс. рублей минус эксплуатационные расходы в 25 и платежа по ипотеке 30 тыс.
• 960 тыс. — доход с инвестиций
• 22% — прибыль в годовых

• Федеральная строительная компания
• Строительство загородных домов
• 25 топ-проектов
• Собственное 
• производство
• 5 лет гарантии

Красноярск

Октябрьская, 8А

+7 (391) 205 3 444

Реклама