Александр Сиваев: Промпарки готовятся к «низкому старту»

Александр Сиваев
генеральный директор Индустриального парка «Красный Яр»

Довольно часто в последнее время приходится слышать о том, что проблема дефицита промышленной инфраструктуры в стране стоит не столь остро, как принято считать. А где-то даже является едва ли не надуманной. Хотелось бы согласиться, но наш опыт рисует отнюдь не столь оптимистичную картину. Дело в том, что из года в год мы как индустриальный парк фиксируем рост числа обращений к нам за размещением на наших площадях. И 2024 не стал исключением.

Это, с одной стороны, говорит о росте интереса предпринимателей к открытию новых производств и расширению уже действующих, но, с другой стороны, свидетельствует о том, что, по крайней мере, в Красноярском крае площадок, готовых принять такие предприятия, отнюдь не много (или же капитальные вложения, требующиеся для подготовки этих площадок, столь велики, что ставят под вопрос экономическую целесообразность самого проекта).

Вообще, в начале года наши коллеги из Корпорации развития Енисейской Сибири оценивали нехватку промышленной и складской инфраструктуры в крае примерно в 2 млн кв. м. При этом каких-либо больших строек в этой области в 2024 в крае не было. Даже ПЛК «Емельяновский» с его плановыми 650 тыс. кв. м не оказал большого влияния на ситуацию, ведь пока введено в эксплуатацию лишь порядка 66 тыс. «квадратов». Так что, полагаю, на конец года означенная выше цифра не сильно изменилась. А новые производственные проекты по-прежнему появлялись. Поэтому можно, мне кажется, уверенно говорить, что проблема не снизила свой градус — скорее даже наоборот.

Тут стоит снова вернуться к вопросу развития индустриальных и промышленных парков. По моему мнению, именно они способны помочь сократить дефицит промплощадей. И власти, похоже, это признали, снова обратив на нас свое внимание. Так, в регионе появилась Концепция развития парковых проектов Красноярского края. На федеральном уровне продолжается работа по постановлению правительства РФ № 316, которое утвердило программу «Экономическое развитие и инновационная экономика». Постановлением предусмотрено выделение нашему региону по 200 млн рублей в 2026…2027 на софинансирование создания инфраструктуры промышленных парков. Красноярский край уже подал заявку на участие в программе.

Но результат этой работы, скорее всего, мы увидим даже не в следующем году. Пока же нужно признать, что темпы роста промышленного производства несколько снизились. И это дало возможность промышленным площадкам региона заняться своими внутренними процессами и расширением. И «Красный Яр» не исключение.

В этом году мы занимались внедрением CRM-системы, регламентировали взаимоотношения Управляющей компании Индустриального парка и резидентов, касающиеся оказания услуг, ввели Сервисный договор, закрепляющий обязательства УК по объему и качеству оказываемых резидентам услуг.

Также мы начали реализацию проекта «II очередь Индустриального парка «Красный Яр», который позволит нам увеличить пощади парка еще на 25 тыс. кв. м. В 2024 мы занимались оформлением земельных участков, получали технические условия, вели работу с потенциальными клиентами.

Полагаю, что в следующем году процесс подготовки промышленных площадок продолжится. Мы не ожидаем взрывного роста объемов строительства промышленной и складской инфраструктуры. Стоимость финансирования на сегодняшний день не позволяет активно заниматься этим. В общем, можно сказать, что промышленные парки региона в 2025 продолжат заниматься подготовкой земельных участков и наращиванием потенциала для его активной реализации в 2026.