Красноярск возглавил рейтинг по дисконту при продаже вторичного жилья

Средний дисконт при продаже вторичного жилья в России в первой половине марта 2025 достиг рекордных значений.

Средний размер скидок, которые россияне готовы делать при продаже своих квартир на вторичном рынке достиг 6,1%, побив рекорд сентября 2022, когда он поднимался до 6%, близкий к этому уровень был зафиксирован также в ноябре 2024», — цитируют «Известия» Александра Иванова, ведущего аналитика федеральной компании «Этажи».

По словам эксперта, прошедшие 12 месяцев средний дисконт при продаже вторичного жилья в России находился в диапазоне от 3,9% в апреле до 6% в ноябре. В декабре он традиционно снизился и вновь начал расти с начала 2025.

Ситуация на рынке вторичной недвижимости сейчас очень неординарная. При таком затяжном периоде высоких ипотечных ставок и ограниченного спроса, столь высокий дисконт должен был привести к снижению цен, а средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке напротив продолжает расти. С начала года она увеличилась еще на 0,7%», — продолжает Иванов.

По мнению аналитика, такой рост цен в условиях рекордного дисконта может быть связан с тем, что продавцы готовы делать скидку только, когда нашли встречный вариант для покупки, до этого момента они не спешат с продажей и поэтому удерживают цену.

Помимо этого, активизировались покупатели с наличными деньгами, их доля на вторичном рынке с начала года превышает 80%, а продавцы стали активнее предлагать рассрочки при продаже своих квартир, что подогревает спрос и цены.

ТОП-3 среди миллионников РФ по размеру среднего дисконта при продаже вторичного жилья:

• Красноярск — 9,5% (от начальной цены предложения)
• Москва — 7,3%
• Казань — 6,7%

Далее в ТОП-10

• Воронеж — 6,6%
• Ростов-на-Дону — 6,5%
• Екатеринбург — 6,1%
• Самара — 5,5%
• Челябинск — 5,4%
• Нижний Новгород — 5%
• Краснодар — 4,2%

Значительнее всего средний уровень торга вырос в небольших городах, в части из них он превышает 10% от начальной цены предложения», — подытожил Иванов.

Больше свежей ​​​информaции в TG-кaнaле DK

Читайте по теме

• У «Лемана Про» в Красноярске строят новый ЖК из трех высоток

  «Культбытстрой» приступил к строительству нового жилого комплекса на ул. Калинина. Компания приобрела участок площадью более 18 тыс. га на торгах, объявленных ДОМ.РФ.

• Представители каких профессий чаще обращаются за кредитами в Красноярске

  Финансовый маркетплейс Banki.ru проанализировал, в какой сфере работает большинство потенциальных заемщиков, подававших заявки на кредит в 2024.

• В Красноярске стало больше несданных квартир в аренду

  С начала 2025 на рынке недвижимости Красноярска активизировались собственники жилья, которые сдают его в аренду. Растет интерес и у потенциальных арендаторов. На ценах это пока никак не отразилось.

• Сити-квартал с видом на Енисей — вручена номинация «Жилой комплекс»

  В фокусе номинации «Жилой комплекс» лучшие новостройки Красноярска. В этом году на соискание премии претендовало шесть строительных проектов.

• • Красноярский миллиардер продает завод и вертолет Bell Helicopter

    Объявления о продаже появились на интернет-площадках.

  • «Юдинский»: Жизнь уровнем выше

    Уникальность нового микрорайона «Юдинский» не только в его географии и компоновке, но и в самих квартирах — планировки некоторых из них не появлялись на рынке Красноярска уже пару десятков лет.

  • ГСК АРБАН стала соучредителем номинации «Жилой комплекс» премии «Человек года»

    Соучредителем одной из главных номинаций премии «Человек года» выступил ведущий девелопер Красноярска и многократный победитель премии — группа строительных компаний АРБАН.

  • Квартира с сауной и дом с винным погребом: новая элитная недвижимость в Красноярске

    Трехуровневая квартира с собственной сауной в центре города и дом с профессиональным винным погребом — рассказываем о новинках на рынке элитной недвижимости Красноярска и их стоимости.