Телевизорный завод нуждается в единой концепции комплексного освоения

Лот, в который вошли 13 объектов и земельный участок на Телевизорной, 1, предлагался по цене 84,6 млн рублей.

На продажу выставили помещения в старых заводских корпусах общей площадью 2 197,6 кв. м, здания общей площадью 4 546,5 кв. м и земельный участок площадью 17 046 кв. м. Также в лот включили ограждение и дымовую трубу.

Состояние, в котором находятся помещения и строения можно охарактеризовать одним словом — руины.

Торги стартовали в апреле и окончились ничем. Несмотря на то, что и земля, и здания находятся в перспективном для бизнеса районе.

Почему? Скорее всего, дело в том, что участок находится в окружении таких же полуразрушенных промышленных строений. Кругом запущенная территория. Если снести здания и построить, например, дом или офисный центр, то они окажутся в кольце разрухи и запустения. По сути, надо сносить все и заново создавать концепцию и проект застройки большой площадки. Необходимо комплексное освоение на уровне большого городского редевелоперского проекта.

В настоящее время территория бывшего Телевизорного завода — один большой остров из прошлого. Нагромождение бизнесов без единой концепции, без благоустроенных общественных пространств. Плюс разбитые проезды между магазинами, автосервисами, складами, офисными помещениями, которые дорогами назвать сложно.  

Напомним, распродажа активов в виде заводской недвижимости началась в 2015 после банкротства компании «Коммерц Строй», являвшейся собственником.  

Отметим, в 2023 по итогам голосования жителей Октябрьского района, Телевизорный завод попал в топ-3 зон, требующих реновации.

Потенциально, большая площадка Телевизорного могла бы стать точкой притяжения не только для жителей Октябрьского и Железнодорожного районов, но и для всех красноярцев и гостей города. Сценарий выходного дня красноярца вполне бы мог состоять из посещения обновленной площадки Телевизорного завода и Гремячей Гривы, набережной возле монастыря в Удачном. Также недалеко СФУ. Но это пока мечты о Телевизорном заводе счастливого человека.

Читайте также

• Александра Самойлович: Редевелопмент-инвестиции приносят до 30% годовых

  Вне зависимости от экономической ситуации одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала остается недвижимость.

• «Univers» из Красноярска вошел в число лучших ЖК страны

  Группа компаний «СтройИнновация» вновь подтверждает лидерские позиции на рынке жилой недвижимости.

• Сити-район «Южный берег» вошел в число лучших ЖК России

  На прошедшей в Москве VI Российской строительной неделе состоялся финал градостроительного конкурса ТОП-ЖК.

• Коэффициент интенсивности жилой застройки в Красноярске хотят снизить ради КРТ

  Сегодня возможность введения нового коэффициента интенсивности жилой застройки обсуждали на комиссии, в состав которой входят сотрудники мэрии, депутаты горсовета и застройщики.

• В Красноярске вместо складов на Шахтеров планируют построить высотный жилой комплекс

  Речь идет о площадке между улицами Спандаряна и Березина. Сейчас там склады, базы и частный сектор.