Евгений Ковальский: «Даже в 2008-м в Красноярске не было таких низких цен на недвижимость»

В новой схеме риски принимает на себя банк. Прежде чем открыть кредитную линию, банк проводит серьезную проверку строительной компании, и это затянет переходный период для ряда красноярских строителей. Когда заработают счета эскроу, долевого в продаже станет меньше. Из 60 банков, уполномоченных работать по системе эскроу-счетов, 32 заявили о своей готовности кредитовать стройки. В Красноярске пока только Сбербанк имеет отработанную практику проектного финансирования застройщиков», — считает Евгений Ковальский.

По мнению Евгения Ковальского, красноярский рынок, как и российский в целом, заметит изменения не сразу, в полной мере эффект проявится только через несколько лет. Однако уже сейчас понятно, что цены на недвижимость будут расти:

У нас сейчас самое доступное жилье в новостройках за всю историю города Красноярска. Если взять отношение средней зарплаты к средней цене квадратного метра, то даже в кризис 2008 г. не было такого дешевого жилья. Перепроизводство прошлых лет и госпрограмма «Жилье для российской семьи» по 35 тысяч рублей за квадратный метр удерживали цены на долевое на очень низком уровне. Поэтому жилье у нас дорожало бы даже без изменений ФЗ-214».