Красноярцы могут получить муниципальные подвалы в свою собственность

Как пояснили DK.RU в пресс-службе департамента, несмотря на то, что Жилищный кодекс дает право владельцам приватизированных квартир получить в собственность подвал, не всегда это становится возможным и необходимо учитывать ряд нюансов.

- По мнению некоторых  красноярцев, Жилищный кодекс, вступивший в силу в 2005 году, декларировал право общей долевой собственности  собственникам жилья. Однако, несмотря на букву закона, вопрос, кто имеет право использовать общедомовое имущество в многоэтажках,  постоянно является предметом судебных споров, - говорит и.о. замруководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений, начальник отдела аренды Наталья Богомолова.

Не каждый подвал может быть передан в собственность жильцов.

- Например, есть технические подвалы, где проведены сети коммуникаций, обслуживающие дом. В этом случае они  не сдаются в аренду. Часть подвалов  при строительстве были запланированы как площади,  обслуживающие помещения первого этажа, например, магазина, а в отдельных случаях подвалы и вовсе не проектировались, как места общей долевой собственности, - поясняет Наталья Богомолова.

Как уточнили в департаменте муниципального имущества и земельных отношений, все спорные ситуации решаются в судебном порядке. Департамент вправе передать муниципальное имущество в собственность жителей дома только по решению суда. В случае, если подвальное помещение уже арендуется, договор передается жителям дома. При этом распоряжаться этим имуществом жители будут через ТСЖ или управляющую компанию.

Также жители дома вправе назначать размер арендной платы за помещение. Причем увеличивать арендные ставки можно не чаще, чем раз в год.
 
Всего с 2005 г. по обращениям жильцов многоквартирных домов в их собственность были переданы свыше сотни   подвальных помещений.  

Отметим, сегодня на территории Красноярска  находится 6400 жилых домов. В Реестре муниципальной собственности значится 887 нежилых подвальных помещений. 646 подвальных помещений города зарегистрированы, как объекты муниципальной собственности. На правах собственника муниципалитет сдает  их в аренду.