КЗК отдаст часть площадей «Жемчужине Сибири»

В центре Красноярска концерн «Тракторные заводы» совместно с партнером — компанией «Ипроком-центр» — будут строить административно-деловой комплекс «Жемчужина Сибири». Он разместится на свободных площадях Красноярского комбайнового завода. По масштабам проект станет крупнейшим за Уралом — на площади в 17 га планируется возвести 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Эксперты усомнились, что заявленные площади удастся заполнить.

Комплекс «Жемчужина Сибири» планируется возвести напротив железнодорожного вокзала. Строительством займется московская инвестиционно-строительная компания «Ипроком-центр». По словам генерального директора «Ипроком-центра» ВАСИЛИЯ ШАБАЛДИНА, на территории комплекса будет построено более 50 зданий высотой до 40 этажей. «Здесь разместятся офисы компаний, появятся банки, гостиницы, бутики, подземные магазины и паркинги», — пояснил г-н Шабалдин. Общая площадь коммерческой недвижимости, по его оценке, составит более 600 тыс. кв. м.

Василий Шабалдин пояснил, что проект застройки разрабатывался в течение нескольких лет: «У нас было несколько концепций, эскизных проектов. В итоге остановились на деловом центре». Эксперт объясняет это решение нехваткой в Красноярске офисных площадей. «В основном они расположены в старых зданиях, не приспособленных под офисы — нет ни парковок, ни переговорных комнат, ни залов для крупных мероприятий», — рассказал г-н Шабалдин.

Сейчас проект находится на утверждении в Градостроительном совете. Василий Шабалдин: «Мы закончили эскизное проектирование, сейчас ведем перевод земель из промышленных в бытовые, чтобы приступить к реализации проекта».

Строительство планируется вести на площадях ОАО «ПО «Красноярский завод комбайнов» (входит в концерн «Тракторные заводы»). Об этом «ДК» сообщил исполнительный директор завода АНДРЕЙ ВОЛЬФ: «КЗК выделил под строительство делового центра более четверти общей площади завода — 17 га. Сейчас на этой территории располагаются пустующие цеха». Он уточнил, что все производство перенесено на оставшиеся 47 га площадей КЗК — на так называемую «нижнюю площадку». «Это территория вдоль Енисея, которая рельефно значительно отделена от «верхней площадки», где развернется строительство. Поэтому не думаю, что соседство «Жемчужины Сибири» с действующим производством как-то отразится на привлекательности проекта», — подчеркнул г-н Вольф. Он рассказал, что строительство никак не повредит производству комбайнов. «Завод был когда-то рассчитан на выпуск 20 тысяч комбайнов в год. Сейчас мы выпускаем 3 тысячи. Поэтому даже если темпы производства будут расти, оставшихся площадей нам хватит», — уверен г-н Вольф.

По плану снос цехов завода начнется в 2009 г., к строительству приступят в 2010 г. Первые здания комплекса должны появиться уже в 2012 г. Реализация всего проекта рассчитана на 8-10 лет.

Всего на строительство в компании намерены потратить около $1,5 млрд. Часть этой суммы должны составить заемные средства, еще часть — инвестиции дольщиков. Василий Шабалдин отметил, что помимо этого в строительство вложится и сам концерн «Тракторные заводы». Руководитель «Ипроком-центра» сказал, что подрядчики проекта еще не определены. Предполагается, что будет привлечено около 30 компаний-застройщиков.

Генеральный директор «Монолитхолдинга» МАМЕД АБАСОВ позитивно оценил идею проекта. «Место под строительство комплекса выбрано очень удачно. Это центр города, поэтому трудностей со сбытом площадей возникнуть не должно», — поделился г-н Абасов. «Сейчас в городе острая нехватка подобных площадей», — отметил эксперт.
Однако КОНСТАНТИН РОМАНОВ, директор отдела консалтинга компании Knight Frank, придерживается другого мнения. «Чтобы заполнить офисы площадью 600 тыс. кв. м, нужно минимум 50-70 тыс. «белых воротничков». Сомневаюсь, что в Красноярске, с менее чем миллионом жителей, наберется столько офисных работников. К тому же в городе есть уже действующие площади. А параллельно с «Жемчужиной Сибири» наверняка будет строиться что-то еще».
Ранее «Монолитхолдинг» объявил о строительстве проекта «Красноярск-Сити» общей площадью офисных помещений 1,3 млн кв. м. Мамед Абасов сообщил, что управляющая компания «Красноярск-сити» будет сформирована в середине апреля. «Сейчас определяем, кто и на каких условиях в нее войдет», — пояснил г-н Абасов.

Самое читаемое

Коллектора ЭОС, принадлежащего немецким акционерам, собирается купить Газпромбанк
Сергей Скорович: «Без доверия между игроками и тренером команду построить не получится»
Проектировщика дублера проспекта Космонавтов оштрафуют, но контракта не лишат
Штурм Wildberries в Москве: стреляли сразу в двух офисах, в уголовном деле 27 фигурантов
Ипотеку под 20% все-таки берут. Кто эти люди?

Новости

Бизнес

Свое дело

Качество жизни

Мнения

WIKI — биографии персон и справки о компаниях