Подписаться
Курс ЦБ на 22.11
63,80
70,69
Деловой квартал / Новости / Отмена долевого строительства – снижение рисков или катастрофа для рынка?
Отмена долевого строительства – снижение рисков или катастрофа для рынка?
Источник: pixabay.com

Отмена долевого строительства – снижение рисков или катастрофа для рынка?

Самое читаемое
  • Покупатели красноярского гипермаркета увидели денежный фонтан из кассы (видео) Покупатели красноярского гипермаркета увидели денежный фонтан из кассы (видео)
  • Мэр предложил вернуться к старым противогололедным материалам на некоторых улицах Мэр предложил вернуться к старым противогололедным материалам на некоторых улицах
  • «Проектдевелопмент» показал, как будет выглядеть этнопарк «Дети одной реки» в Красноярске «Проектдевелопмент» показал, как будет выглядеть этнопарк «Дети одной реки» в Красноярске
  • Все номинанты премии «Человек года» в Красноярске: «Новые лица бизнеса» Все номинанты премии «Человек года» в Красноярске: «Новые лица бизнеса»
  • «Понимаете наш шок?» Красноярцы массово отравились суши «Понимаете наш шок?» Красноярцы массово отравились суши
10:03   13.06.2018

Известные красноярцы, руководители и владельцы бизнеса рассказали о своем опыте и порассуждали о том, как изменится рынок жилья.

Практика долевого строительства для жителей России в целом и Красноярска в частности, прекратится с 1 июля 2019 года. Такую дату установил во время «прямой линии» президент России Владимир Путин. С этой даты официально прекратится прямое долевое участие граждан в строительстве жилья. Деньги покупателей с этого момента будут хранится на специальных счетах, и застройщик не сможет воспользоваться ими до сдачи объекта. Под залог этой суммы застройщик сможет взять кредит в банке. Эксперты считают, что такой резкий переход отразится на рынке: с него могут уйти некрупные компании с небольшими собственными средствами, а цены на недвижимость могут вырасти.

Мы спросили у красноярцев – директоров и владельцев бизнеса, приходилось ли им сталкиваться с долевым и как нововведение отразится на рынке.

Алексей Лагутин, директор АН «Кром»:

Отмена долевого строительства – снижение рисков или катастрофа для рынка? 1Ипотека, долевое, уже плотно вошли в жизнь людей, многие участвовали в этом процессе, некоторые – не один раз. Я сам несколько раз брал ипотеку и с глобальными сложностями не сталкивался. Если у вас все в порядке с документами, это не проблема. Весь процесс стандартизирован.

После вступления в силу изменений (отмены долевого), ситуация на рынке недвижимости изменится, и недвижимость немного подрастет в цене. Не все строительные компании имеют необходимое количество оборотных средств – а им предложат фактически строить за свои средства. Значит, им нужно будет брать кредиты, а это – дополнительные расходы. Поэтому компании вынуждены будут поднимать цены на готовое жилье.

 

Алексей Молчанов, учредитель, тренер-консультант компании «Вusiness&Вusiness»:

Отмена долевого строительства – снижение рисков или катастрофа для рынка? 2Я пользовался услугами ипотеки два раза и никаких проблем у меня не возникало. Удобная опция, если ты грамотно выбираешь банк и застройщика. С отменой ипотеки на долевое, многие люди не смогут на адекватных условиях приобретать жильё. Вынуждены будут брать или коммерческие кредиты под более высокий процент или жить в аренде. С точки зрения семейного бюджета - это дополнительные расходы. Учитывая общее снижение покупательской способности населения, я думаю, что отмена сильно «заморозит» рынок недвижимости. Здесь, чтобы решить ситуацию с обманутыми дольщиками, эффективнее вводить другие механизмы контроля и регуляции деятельности застройщиков, строительных СРО и т.д.

 

Елена Герасименко, директор «БухгалТерра»:

Отмена долевого строительства – снижение рисков или катастрофа для рынка? 3Не хочется почему-то хлопать в ладоши от этой новости. Конечно мы не знаем, как это будет развиваться в дальнейшем. Но пока пробежали такие мысли: если инвесторами будут не физические лица, которые берут ипотеку под льготные проценты, то ими будут непосредственно банки, которые будут финансировать строителей, но уже, конечно, не по льготным процентам, а отсюда все вытекающие последствия по ценообразованию. Конечно, не в сторону уменьшения. Кроме того, игроков на рынке поубавится, и, соответственно, нового жилья.

 

Автор: Татьяна Шокарева
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

Золотодобывающую компанию из Красноярского края просят лишить лицензии Золотодобывающую компанию из Красноярского края просят лишить лицензии
В Красноярском крае создали цифровой кластер
«Хватит копировать, завидовать и подло хантить!» Тиньков обвинил Сбербанк в воровстве идей
«Газпром» продал акции почти на 200 млрд руб. с огромной скидкой «надежному покупателю»
Аналитики ожидают ослабления рубля к Новому году: что к этому ведет?
Сегодня в Красноярске состоится премия «Делового квартала» «Человек года»: все номинанты
Куда сходить 25 ноября - 1 декабря в Красноярске

Бизнес

От ГЭС до биокотельных: крупнейшие инвестпроекты в ТЭК От ГЭС до биокотельных: крупнейшие инвестпроекты в ТЭК
Все номинанты премии «Человек года» в Красноярске: «Стартап года»
Все номинанты премии «Человек года» в Красноярске: номинация «Амбассадор бренда»
Все номинанты премии «Человек года» в Красноярске: «Новые лица бизнеса»
Экологический рывок: стратегия развития «Норникеля» в цифрах и фактах
Все номинанты премии «Человек года» в Красноярске: номинация «Доброе дело»
«Позорься каждый день». Бизнес-факапы известных предпринимателей

Свое дело

«Завтра придет ФСБ, стукнет по голове и скажет — переписывай компанию. И 10 млн уплыли» «Завтра придет ФСБ, стукнет по голове и скажет — переписывай компанию. И 10 млн уплыли»
«Увидел первый миллион на счёте в 20 лет. Чувствовал себя шейхом, но потом корона слетела»
В Красноярске появился «Проспект Руставели»
Андрей Кузяев: «ЭР-Телеком» стал лидером без госучастия»
Сделать вклад: как красноярские бизнесмены меняют город к лучшему
«Шальных денег больше не будет». Как из стартапа получился бизнес с оборотом 1,2 млрд
Год без зарплаты: как запустить бизнес, когда денег почти нет, а прежний проект закрылся

Качество жизни

Экологичность КрАЗа оценили эксперты Общественного совета при Минприроды РФ Экологичность КрАЗа оценили эксперты Общественного совета при Минприроды РФ
Эксперты из 7 стран обсудили будущее северных городов в Норильске
Куда сходить в Красноярске 18-24 ноября
«Бизнес только выигрывает от отсутствия интереса государства». Илья Осипов о жизни в США
Устрицы, шампанское и Шкода:как журналист DK.RU тестил обновленный Skoda Superb во Франции
«Растить девочек для того, чтоб выдать замуж? И сегодня это разумно. Но подходит не всем»
«Когда дети делают не то, чего мы от них ожидаем, наша любовь начинает растворяться»

Мнения

Куда идет энергетика Сибири. Спецпроект «Энергетическая Сибирь» Куда идет энергетика Сибири. Спецпроект «Энергетическая Сибирь»
Евгений Афанасьев: Сибирь задает тренды в энергетике
Герои обложки «Делового квартала» ответили на вопрос: «Сколько стоит попасть на обложку?»
«Региональных грузоперевозчиков выдавят с рынка федералы, государство и Uber»
Как заставить искусственный интеллект работать на бизнес. — Евгений Шустов, «Первый бит»
Сегодня год, как с нами нет Алексея Клешко
«Деловой квартал» объявляет конкурс на лучший образ среди гостей «Человека года»

Лайфхаки

Переплачивают или недоплачивают? Пять способов узнать, сколько вы стоите на рынке труда Переплачивают или недоплачивают? Пять способов узнать, сколько вы стоите на рынке труда
«Там, где тихо плещется волна». Как море по соседству делает жизнь лучше
Греф: «Кризис приходит позже, чем вы ждете, но раньше, чем готовы. Не буду называть даты»
Нас ждет мир активных и здоровых пожилых. Они задавят авторитетом даже 40-летних
«Люди учатся по 16 лет, но их не учат учиться. Смотрите, куда идут все, и выбирайте иное»
Сколько Собчак и Бузова зарабатывают в Инстаграм? Рейтинг богатейших блогеров России
«В ПРБ (Прекрасной России Будущего) все процедуры разумны, но как туда попасть?»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.