Подписаться
Курс ЦБ на 12.08
73,15
85,92

Отмена долевого строительства – снижение рисков или катастрофа для рынка?

Отмена долевого строительства – снижение рисков или катастрофа для рынка?
Иллюстрация: pixabay.com

Известные красноярцы, руководители и владельцы бизнеса рассказали о своем опыте и порассуждали о том, как изменится рынок жилья.

Практика долевого строительства для жителей России в целом и Красноярска в частности, прекратится с 1 июля 2019 года. Такую дату установил во время «прямой линии» президент России Владимир Путин. С этой даты официально прекратится прямое долевое участие граждан в строительстве жилья. Деньги покупателей с этого момента будут хранится на специальных счетах, и застройщик не сможет воспользоваться ими до сдачи объекта. Под залог этой суммы застройщик сможет взять кредит в банке. Эксперты считают, что такой резкий переход отразится на рынке: с него могут уйти некрупные компании с небольшими собственными средствами, а цены на недвижимость могут вырасти.

Мы спросили у красноярцев – директоров и владельцев бизнеса, приходилось ли им сталкиваться с долевым и как нововведение отразится на рынке.

Алексей Лагутин, директор АН «Кром»:

Отмена долевого строительства – снижение рисков или катастрофа для рынка? 1Ипотека, долевое, уже плотно вошли в жизнь людей, многие участвовали в этом процессе, некоторые – не один раз. Я сам несколько раз брал ипотеку и с глобальными сложностями не сталкивался. Если у вас все в порядке с документами, это не проблема. Весь процесс стандартизирован.

После вступления в силу изменений (отмены долевого), ситуация на рынке недвижимости изменится, и недвижимость немного подрастет в цене. Не все строительные компании имеют необходимое количество оборотных средств – а им предложат фактически строить за свои средства. Значит, им нужно будет брать кредиты, а это – дополнительные расходы. Поэтому компании вынуждены будут поднимать цены на готовое жилье.

 

Алексей Молчанов, учредитель, тренер-консультант компании «Вusiness&Вusiness»:

Отмена долевого строительства – снижение рисков или катастрофа для рынка? 2Я пользовался услугами ипотеки два раза и никаких проблем у меня не возникало. Удобная опция, если ты грамотно выбираешь банк и застройщика. С отменой ипотеки на долевое, многие люди не смогут на адекватных условиях приобретать жильё. Вынуждены будут брать или коммерческие кредиты под более высокий процент или жить в аренде. С точки зрения семейного бюджета - это дополнительные расходы. Учитывая общее снижение покупательской способности населения, я думаю, что отмена сильно «заморозит» рынок недвижимости. Здесь, чтобы решить ситуацию с обманутыми дольщиками, эффективнее вводить другие механизмы контроля и регуляции деятельности застройщиков, строительных СРО и т.д.

 

Елена Герасименко, директор «БухгалТерра»:

Отмена долевого строительства – снижение рисков или катастрофа для рынка? 3Не хочется почему-то хлопать в ладоши от этой новости. Конечно мы не знаем, как это будет развиваться в дальнейшем. Но пока пробежали такие мысли: если инвесторами будут не физические лица, которые берут ипотеку под льготные проценты, то ими будут непосредственно банки, которые будут финансировать строителей, но уже, конечно, не по льготным процентам, а отсюда все вытекающие последствия по ценообразованию. Конечно, не в сторону уменьшения. Кроме того, игроков на рынке поубавится, и, соответственно, нового жилья.

 

Самое читаемое
  • Красноярск ожидает жаркая неделькаКрасноярск ожидает жаркая неделька
  • Красноярскому «Историческому кварталу» назначили нового руководителяКрасноярскому «Историческому кварталу» назначили нового руководителя
  • Экономический замминистра образования Красноярского края ушел в отставкуЭкономический замминистра образования Красноярского края ушел в отставку
  • Красноярские предприниматели продают торговое оборудование и покупают автосервисыКрасноярские предприниматели продают торговое оборудование и покупают автосервисы
  • В департаменте градостроительства мэрии Красноярска снова сменился глава, третий за годВ департаменте градостроительства мэрии Красноярска снова сменился глава, третий за год
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.