Оценена доходность от сдачи квартир в Красноярске: дольше всего окупаются в центре

Аналитический центр SRG составил рейтинг городов-миллионников по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичном рынке. Недвижимость Красноярска оказалась самой доходной.

Доходность жилой недвижимости в Красноярске составляет 9,2% в год при средней стоимости «квадрата» в 51,7 тыс. рублей и средней величине арендной платы в 398 рублей за «квадрат». По этому показателю Красноярск находится на первом месте среди городов-миллионников РФ. Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Красноярске составляет 9,2 лет. 
 
Вторую и третью строчку рейтинга по доходности недвижимости занимают Новосибирск и Челябинск, а замыкают топ Казань, Нижний Новгород и Москва.
 
Что касается районов Красноярска, то высокодоходное жилье находится в Ленинском районе города. Годовой доход от сдачи квартиры в аренду в этом районе равен 10,6% от стоимости квартиры, что в абсолютном выражении составляет 4 974 руб. с одного квадратного метра, а срок окупаемости - 9,5 лет.  
 
На втором и третьем месте оказались Кировский и Свердловский районы. Здесь доходность от арендуемой жилой недвижимости равна 10,1% и 9,3% в год с 1 квадратного метра соответственно для каждого района, а срок окупаемости не превышает 11 лет. В Советском и Железнодорожном районах сдача квартиры приносит доход в среднем 4 764 руб. и 4 961 руб. с каждого квадратного метра соответственно, а годовая доходность составляет 8,7% и 8,5%.  
 
Наибольшим по сроку окупаемости и соответственно наименьшим по доходности оказался Центральный район города. Для того чтобы возместить стоимость квартиры, сдавая ее в аренду, потребуется 13 лет, а годовой доход не будет превышать 7,7%. В Октябрьском районе годовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 8,2%, а срок окупаемости не превышает 12,2 лет. 
 
Справка. Для расчета годовой доходности были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра. 

 

 

Самое читаемое
  • Что с «Гринвичем»? В Екатеринбурге все-таки закрыли самый крупный ТРЦЧто с «Гринвичем»? В Екатеринбурге все-таки закрыли самый крупный ТРЦ
  • В Екатеринбурге на неопределенный срок закрывается ТРЦ «Гринвич»: что произошлоВ Екатеринбурге на неопределенный срок закрывается ТРЦ «Гринвич»: что произошло
  • Мусорного полигона в Сысерти не будет, а очистные сооружения построятМусорного полигона в Сысерти не будет, а очистные сооружения построят
  • В Свердловской области тарифы на услуги ЖКХ выросли на 13,2%В Свердловской области тарифы на услуги ЖКХ выросли на 13,2%
  • В «Корпорации СТС» рассказали, где построят мусоросортировочный завод вместо СысертиВ «Корпорации СТС» рассказали, где построят мусоросортировочный завод вместо Сысерти
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.