«SM.city» построит в Красноярске «Южный берег»

Пословам генерального директора ГК «SM.city» АЛЕКСАНДРА КОРОПАЧИНСКОГО, возведение первых 7 домов комплекса начнется в конце октября на территории давно обанкротившегося судостроительного завода. Проект предусматривает снос промышленных зданий и строительство более 30 многоэтажных жилых домов площадью около 300 тыс. кв. м и примерно 30 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Площадь всей застройки — около 38 га. Завершить строительство нового района планируется в 2013 г. Он будет носить название «Южный берег». 

 

Многоэтажные здания станут строиться в три этапа. В каждом доме разместится подземная парковка. На территории «Южного берега» предполагается также возведение отдельных зданий коммерческой недвижимости: бизнес-центра и торгово-развлекательного комплекса. В рамках проекта предусматривается строительство двух школ, двух детских садов, оздоровительного центра и детских площадок.

 

Как сообщил Александр Коропачинский, компания рассматривала несколько вариантов использования территории бывшего завода. «Запуск производства был невозможен, поскольку и здания, и оборудование находятся в неудовлетворительном состоянии. Поэтому был выбран самый оптимальный вариант — строительство современного жилого района, поскольку на правом берегу подобные комплексы практически отсутствуют», — пояснил г-н Коропачинский. Проект застройки территории судостроительного завода разрабатывался более двух лет. «Мы начали готовить его в 2005 году, объявили тендер среди архитекторов на застройку первой очереди, но окончательного решения по нему не приняли. Рассмотрев все варианты, поняли, что необходимо сделать проект планировки всей территории судостроительного завода», — рассказал г-н Коропачинский.

Ориентировочная сумма инвестиций в «Южный берег» — около 15 млрд руб. В ГК «SM.city» рассматривают возможность участия в финансировании проекта зарубежных инвестиционных партнеров, а также коммерческих банков. Александр Коропачинский: «Проект долгосрочный. Получаемую по мере его реализации прибыль мы планируем инвестировать в другие проекты недвижимости на территории Красноярска. На начальных этапах мы не будем привлекать средства дольщиков, продажа квартир начнется на стадии завершения строительства домов». 

Участники рынка сошлись во мнении, что место под застройку ГК «SM.city» выбрала удачно. МАКСИМ УПИРОВ, директор УК City Development: «В центре города уже не осталось больших участков под строительство крупных комплексов, и промышленная зона — хорошее место под масштабную застройку». Директор АН «Кром» АЛЕКСЕЙ ЛАГУТИН добавляет, что на рынке недвижимости сейчас как раз востребована именно комплексная застройка. «В Красноярске очень мало закрытых жилых комплексов, а те, что есть, — небольшие. Застройка целого района — первый глобальный проект, который должен привлечь покупателей», — считает г-н Лагутин. 

Однако эксперты высказали опасение, что потребителя может смутить соседство «Южного берега» с судоремонтным заводом. АНДРЕЙ КЛЕЩЕВ, заместитель директора по маркетингу СК «Сиблидер»: «Думаю, немаловажно то, как будет застроена зона на границе между «Южным берегом» и соседним заводом. Выходом могло бы быть создание на этом месте гаражного массива», — предположил Андрей Клещев.