Подписаться
Курс ЦБ на 29.01
77,81
86,64

Аренда склада в Красноярске

Красноярск – один из административных центров и крупнейший транспортный узел Восточной Сибири. Начиная с 2007 г. торговый розничный оборот вырос здесь почти на 75% (по данным Росстата). До кризиса в регионе строили свои распределительные комплексы крупные ритейлеры, такие как Эльдорадо, Алпи. В это время было оживление рынка и спрос на склады высокого качества был очевиден.
Сегодня только два складских комплекса города принадлежат классу А. Оба они введены в строй силами местных компаний: 22,5 тыс. м2 логистической компанией «СТК-Логистика-Красноярск» и 15 тыс. м2 - «Тетра-Логистик». На 2012 год общий объем качественных терминалов (классы А и В) составляет 50 тыс. м2. Пустующими остаются 20-25% качественных складов.

Динамика цен на аренду склада в Красноярске по годам

В 2007 г. спрос на складскую недвижимость превышал предложение. Аренда склада в Красноярске уже тогда была объектом повышенного требования со стороны заказчиков. Однако рынок не был готов к этим запросам. В Красноярске в то время не было складов класса А, да и взять в аренду склад класса В было в тот период времени практически невозможно. Недостатка не было лишь в складах класса С и D, которые вследствие своего износа все чаще не устраивали арендаторов. Это привело к удорожанию, за год цена на складские площади выросла на 15%. В 2007г. снять теплый склад можно было за 250-300 руб. за 1 м. кв.
Аренда склада в Красноярске приобретает некоторые тенденции. Так, в 2008 г. арендные ставки на наиболее качественные складские комплексы Красноярска находились на уровне 280 руб. за м2/мес. В январе 2012 г. арендовать холодное складское помещение в черте города можно было в среднем за 80-200 руб. за м2/мес., отапливаемые помещения стоили дороже, в среднем 150-300 руб. за м2/мес. То есть за прошедшие 5 лет цена на аренду склада в Красноярске практически оставалась на одном уровне с незначительными колебаниями.
За это время в Красноярске появились такие крупные игроки, как «Евразия логистик», «Ленком» (в 2008 г.), «Smart Logistic Group» (в 2009 г.). Благодаря чему потребность рынка в складских терминалах класса А была перекрыта уже в 2011 году.

Складские комплексы Красноярска

Аренда склада в Красноярске требует надежных решний. Вот некоторые из них:

1. СТК-Логистика-Красноярск. Класс А. Работает на рынке с 2006 г. Первый в городе высотный складской терминал класса «А» http://www.stk-lk.ru
2. Логистический комплекс «Тетра-Логистик». Класс А. http://www.tetralog.ru/
3. СК «Л2». Класс В.
4. ПСК «На Кутузова». Класс С.
5. ПСК «Красфарма». Класс С.

Прогнозы развития рынка

Рынок аренды складов в Красноярске еще имеет неосвоенные пространства. В настоящее время компания «Юнитекс Логистик» заявила о намерении создать на участке в 21 гектар промышленный парк «Краскарго». Однако проект приостановлен и ведется поиск соинвесторов. За 2011 г. не было сдано ни одного качественного помещения. Спрос находится сейчас на низком уровне. Объясняется это близостью Новосибирска, который имеет большое количество высококачественных площадей.
 


Читайте также:
Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Аренда офиса

Новости

Гендиректор «Северстали» пишет жалобы на главу ФАСГендиректор «Северстали» пишет жалобы на главу ФАС
«Здесь будут сотни тысяч российских войск»: Лукашенко обратился к народу Белоруссии
Пенсионный фонд закрывают. Вместо него появится новая цифровая организация
Красноярские театры косит коронавирус. Отмены, переносы, замены спектаклей
Пенсии в России пересчитали. Выплаты увеличили на 8,6% вместо запланированных 5,9%
iHerb запрещен. Барнаульским районным судом
«Покупаете билет в кино — остаетесь с нулем на счету». Новая схема мошенничества с картами

Бизнес

Роман Речкин — об отъеме частной собственности государством, налогах и банкротстве бизнесаРоман Речкин — об отъеме частной собственности государством, налогах и банкротстве бизнеса
«90% детей не готовы заниматься семейным бизнесом. Их надо обучать управлению капиталом»
Сельхозкооп Красноярского края получил на развитие свыше 12 млн рублей
УФАС может проверить контракт на установку 40 комплексов видеофиксации нарушений ПДД
«Школы и детские сады — это моя «живая яхта», проект личного бессмертия», — Игорь Рыбаков
Энергия действий: вызовы и решения Богучанской ГЭС
О налогах инвестора и лайфхаках

Свое дело

Юлия Шадрина — об офисе, из которого не хотят уходить сотрудники, цене дизайна и трендахЮлия Шадрина — об офисе, из которого не хотят уходить сотрудники, цене дизайна и трендах
Сергей Каунов: Строительные компании ведут борьбу за внимание потребителя
«Экзотика на рынке стройматериалов». Как найти нишу, когда Covid уничтожил прошлый бизнес
Петр Серов: люди хотят развлекаться в любое время. В кризис — особенно
Секреты «черного галстука»
Лица с обложки: Люди будущего
Предпринимателям Красноярского края расскажут о финансировании с помощью факторинга

Качество жизни

Психотерапевт Оксана Собина — о психологических последствиях ковида для людей и обществаПсихотерапевт Оксана Собина — о психологических последствиях ковида для людей и общества
Космогония или Парад планет
Статусные игры. О чем говорит ваш внешний вид?
Жанна Дорошенко: наша специальность — здоровая семья
Чат-бот на службе красоты и здоровья
«Хвойный» бренд Сибири
Инвестиции в Красноярск: городской «кошелек» вырастет почти на 16 млрд рублей

Мнения

Евгений Гонтмахер: «Ощущение катастрофы в России прошло, хотя могу ошибаться»Евгений Гонтмахер: «Ощущение катастрофы в России прошло, хотя могу ошибаться»
«Всех превзойдем своей духовностью! И угнетенные народы Европы бросятся в наши объятия»
Дмитрий Полуянов: Каждому нужен «пинатель под зад»
Не паниковать, не продавать на эмоциях, читать: как инвестору пережить обвал рынка
«Территориальное мышление – катастрофа русского сознания. По населению мы, как Нигерия»
Что читать? 10 главных книг января с Марией Райдер
Александр Аузан: «Не делайте налоги незаметными, сделайте их чрезвычайно видимыми»

Лайфхаки

«Мировой порядок, установившийся во второй половине 1940-х, стремительно разрушается»«Мировой порядок, установившийся во второй половине 1940-х, стремительно разрушается»
«Почему мы ждем Новый Год? Вроде бы обычный день. Подарки — серьезный аргумент»
«Перемены — это сплошные минусы. Да и слово само по себе противное»
Как научить себя учиться и преодолеть прокрастинацию — Марианна Снигирева
Почему трансформация компаний может потерпеть фиаско
Ситилинк: Бесшовно и гибко
«Нас ждет шестое массовое вымирание». Уже к 2050 г. жить на Земле станет куда сложнее
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.