Подписаться
Деловой квартал / Новости / «Тяжелые времена для отрасли продолжатся» - итоги года в строительстве
«Тяжелые времена для отрасли продолжатся» - итоги года в строительстве
Источник: pixabay.com/ru

«Тяжелые времена для отрасли продолжатся» - итоги года в строительстве

Самое читаемое
  • «Если бы сейчас начинали бизнес, ничего бы не вышло». Опыт кофейни «Французский пекарь» «Если бы сейчас начинали бизнес, ничего бы не вышло». Опыт кофейни «Французский пекарь»
  • «Гипермаркеты закрываются, но холодильники еду еще не заказывают». Тренды ритейла-2019 «Гипермаркеты закрываются, но холодильники еду еще не заказывают». Тренды ритейла-2019
  • Конкуренция за «однушку». Екатеринбург вышел в лидеры по стоимости аренды жилья Конкуренция за «однушку». Екатеринбург вышел в лидеры по стоимости аренды жилья
  • «Мы не знали, что делать с деньгами». Как братья из Вологды заработали миллиарды долларов «Мы не знали, что делать с деньгами». Как братья из Вологды заработали миллиарды долларов
  • «Нельзя шутить коллективно». Горожане неоднозначно оценили участие чиновников в карнавале «Нельзя шутить коллективно». Горожане неоднозначно оценили участие чиновников в карнавале
15:00   19.12.2016

Кризис вымывает из строительной отрасли слабых игроков. И в следующем году этот процесс будет продолжаться.

 

Итоги года в агробизнесе

Итоги года в автобизнесе

«Тяжелые времена для отрасли продолжатся» - итоги года в строительстве 1О том, каким был уходящий год для застройщиков и в какую сторону меняется рынок недвижимости, рассказывает депутат городского Совета Красноярска Геннадий Торгунаков.


Итоги

Главный итог
— уходящий год был одним из наиболее сложных в новейшей истории строительной отрасли страны. И Красноярск не стал исключением. Так, в краевом центре практически не возводились большие объекты коммерческой недвижимости — бизнес-центры, гостиницы, торгово-развлекательные комплексы. Рынок резко потерял интерес к такого рода проектам.

Если говорить о жилищном строительстве, то здесь наблюдается тренд — снижение площадок возводимой недвижимости и некоторый интерес к малогабаритному жилью. Вместе с тем потребительский спрос на рынке жилищного строительства сегодня не более 30%.

В целом можно говорить о том, что любой новый проект в отрасли идет сложно. Нет инвесторов, игроки рынка испытывают сложности с получением кредитов под строительство. Такое впечатление, что экономика вошла в фазу сохранения энергии и накопления, а не расширения и развития. В этих условиях строительные компании сворачивают производства, оптимизируют процессы либо работают по заказам, обеспеченным государственным финансированием.

В 2016 году стало очевидным, что ожидания строителей от Универсиады оказались завышенными. Крупные куски пирога достались единицам. Мелкие и средние застройщики не включились в строительство объектов Универсиады, хотя до последнего надеялись на договоры субподряда.

К сожалению, именно в текущем году снова актуализировалась проблема обманутых дольщиков. Один из проблемных объектов — микрорайон «Мариинский» в Октябрьском районе. Строительство там приостановлено. Администрация пытается работать с застройщиком, но пока выхода из ситуации нет. У компании нет средств на достройку объекта. В 2017 году ситуация усугубится. Банкротство некоторых небольших строительных компаний неизбежно. А это значит, что ряды обманутых дольщиков пополнятся.

Невозможно обойти стороной процесс принятия масштабных поправок в генеральный план Красноярска. В конце 2016 года было внесено почти 200 поправок, которые условно можно разделить на три крупных направления. Первое связано с исправлением технических ошибок. Второе обусловлено изменениями на рынке недвижимости — это перевод одной зоны в другую в связи с новыми планами застройщиков. Третий блок поправок продиктован желанием мэрии выгодно продать оставшиеся участки земли. Для этого менялось зонирование, переносились границы.

Еще один ключевой для отрасли и развития Красноярска документ — проект планировки и межевания. Именно этот документ ставит окончательную точку в пресловутой теме точечной застройки. Теперь построить здание, которого нет в проекте планировки, или возвести торговый комплекс на месте запланированной школы будет невозможно.

«Тяжелые времена для отрасли продолжатся» - итоги года в строительстве 2Прогнозы

Многие говорят, что дно кризиса уже пройдено. Однако для строительной отрасли тяжелые времена продолжатся и в следующем году. Как я уже говорил, многие строительные компании находятся на грани банкротства, и предпосылок у тому, что процесс пойдет вспять, пока не наблюдается. На плаву останутся компании с собственными производствами строительных материалов, строительные компании полного цикла. По большому счету, прогнозируется тенденцияк укрупнению рынка, когда в отрасли останется пятерка тяжеловесов. Это нехорошая перспектива, поскольку отсутствие конкуренции чревато стагнацией в отрасли, недобросовестными договоренностями монополистов и как следствие снижением предложения на рынке и повышением стоимости жилья.

Думаю, что свою роль в жизни отрасли в 2017 году сыграет и смена руководства в Союзе строителей. На днях президентом нашего Союза назначен генеральный директор группы компаний «СМ. СИТИ» Александр Коропачинский. Это назначение может в какой-то степени изменить ситуацию. Например, если Союз строителей попытается найти пути защиты мелких компаний. А также усилится совместная работа с правительством края для формирования межведомственной комиссии по защите участников долевого строительства, пострадавших от недобросовестных застройщиков.

 

Подготовила Юлия Чанчикова

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

В России четыре станции перестали передавать данные о радиации после ЧП под Северодвинском В России четыре станции перестали передавать данные о радиации после ЧП под Северодвинском
60 тыс. руб. в месяц: накопления и работа. Уральцы рассказали, как будут жить на пенсии
Ginza Project едет в Екатеринбург. На Евразийский Ресторанный Форум
Из «Титановой долины» выгнали резидента
Главные застройщики города выбрали себе президента. Он собрался победить дефицит школ
Банки хотят блокировать карты при получении подозрительных денег. Под угрозой все клиенты
В Москве пройдет одна из крупнейших выставок одежды в Восточной Европе

Бизнес

«День за днем нам клевали мозг: это пережитки детства, на квартиру этим не заработаешь» «День за днем нам клевали мозг: это пережитки детства, на квартиру этим не заработаешь»
«Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон»
Пройти зону смерти. На Среднем Урале тестируют новый способ поддержки бизнеса
Лариса Гусева: «Если бы мне сейчас было 25, совсем не факт, что я бы начала свой бизнес»
«Покупатели разные, у каждого свои потребности, но у нас есть предложение для любого»
Как в 1990-е строили бизнесы и можно ли стать предпринимателем случайно — Ольга Зайченко
Елизавета Белоусова, Альфа Экспертиза: «Из-за одного документа можно лишиться бизнеса»

Свое дело

«Если бы сейчас начинали бизнес, ничего бы не вышло». Опыт кофейни «Французский пекарь» «Если бы сейчас начинали бизнес, ничего бы не вышло». Опыт кофейни «Французский пекарь»
«Просто тесть удачно сходил в баню», — как топ-менеджер бросил работу ради бизнеса в Крыму
«Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса
«Все крупные застройщики придут к меблировке новостроек. Это неизбежно»
Котики, собаки и голова Трампа. Как случайное хобби сделать высокодоходным бизнесом
«Чтобы выжить среди монстров, у нас только один вариант». Как работает бизнес на острове
«Говорят: есть идея, но вам ее не покажут, вдруг украдете. Ответ: уходите, своих полно»

Качество жизни

«Гипермаркеты закрываются, но холодильники еду еще не заказывают». Тренды ритейла-2019 «Гипермаркеты закрываются, но холодильники еду еще не заказывают». Тренды ритейла-2019
Хорошо забытое старое: как в ХХI веке застройщики применяют лучшие практики прошлого
«Они нам конкуренты». Главный врач ОДКБ — о частных роддомах, молодых врачах и бизнесе
Чего боятся покупатели входных дверей: главные мифы и заблуждения
Расширяя границы. Как «TEN Девелопмент» стал одним из крупнейших застройщиков города
Валерий Ананьев: о ценах на жилье, жадных монополистах и строительном коллапсе в 2021 году
Социальные сети — прекрасный тренажерный зал для тех, кто хочет научиться видеть лицемерие

Мнения

«Предприниматели в России всегда ходят под статьей» «Предприниматели в России всегда ходят под статьей»
«Слишком доверились Big Data». Банк «Нейва» поспорил со Сбером о реалиях кредитного рынка
«Школы препятствуют нашему обучению», — Сет Годин об образовании и излишнем беспокойстве
«Полезная еда — это то, что выберет твоя бабушка», — Матильда Шнурова о здоровых привычках
«Хватит ныть про налоги и санкции, идеальных условий не будет никогда»
«Надеждой российского экспорта, как ни странно, является малый и средний бизнес»
«Кредитов взяли много, а платить нечем. Россию ждет кредитный коллапс в 2021 году»

Лайфхаки

Мы переоцениваем продуктивность и развлечения. Почему в счастливой жизни их по минимуму Мы переоцениваем продуктивность и развлечения. Почему в счастливой жизни их по минимуму
Отпуск семьей: няня и бассейн детям, кафе и пляж родителям. 7 отелей для отдыха с ребенком
«Пенсиям приходит конец. Нас ждет гетто для пожилых, за что спасибо медицине»
«Молодежь уходит от корпораций и долгого роста. Мир труда осознает, что маленькое лучше»
«Мы не знали, что делать с деньгами». Как братья из Вологды заработали миллиарды долларов
«Ни одного адекватного биохакера я пока не встретил. Мониторить кровь глупо»
«Эскроу позволяет банку зарабатывать на квартире не единожды»

Спецпроект DK.RU «Кто строит Екатеринбург»

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.