В 2013 г. интерес к ипотеке в Красноярском крае вырос на треть

По данным ЦБ РФ, в 2013 г. объем выданных ипотечных кредитов составил 36,5 млрд руб. На ипотеку в 2013 г. в денежном выражении пришлось 17% от общего объема выданных в регионе займов. На 1 января 2014 г. кредитный портфель по ипотечным кредитам в Красноярском крае увеличился на 27%, составив 74,6 млрд руб.

В качестве причин роста сегмента ипотеки эксперты называют: отсутствие у большей части населения альтернативных вариантов приобретения жилья, рост потребительских доходов, расширение сотрудничества банков и застройщиков, долгосрочное инвестирование в жилье как наиболее надежный актив.

Как сообщается в исследовании ДК, по итогам 2013 г., в Красноярском крае средневзвешенная ставка по ипотеке выросла на 0,3% и составила 12,9%, в 2013 г. в крае было выдано 23,4 тыс ипотечных кредитов.

По словам экспертов, красноярцы все чаще стали досрочно выплачивать займы. Средняя продолжительность займа в 2013 г. - 14 лет и 3 месяца, при этом средний срок займа снизился до 5-7 лет. Аналитики связывают это с нестабильной экономической ситуацией в стране, которая побуждает гасить кредиты досрочно.

В ожиданиях от сегмента ипотеки в в 2014 г. эксперты ДК расходятся.

- В 2014г. ожидается еще больший спрос на жилищные кредиты, прирост по объему выдаваемых кредитов и количеству сделок составит по прогнозным данным не менее 35%. На протяжении года существенного изменения процентных ставок не прогнозируется, - полагает заместитель председателя Восточно-Сибирского банка Сбербанка - управляющий Головным отделением по Красноярскому краю Евгений Воеводин.

- Давать долгосрочные прогнозы о развитии ипотечного сегменте в Красноярском крае на текущий момент сложно. Предположу, что по итогам II и III кв. 2014 г. мы увидим снижение спроса на ипотечные займы. Сегодня население занимает выжидательную позицию и многое, в том числе и в сегменте ипотеке, будет зависеть от дальнейшего  развития ситуации в стране и мире. Вероятнее всего, банки ужесточат требования к заемщику, снизится средняя сумма ипотечного займа, - считает заместитель директора по розничному бизнесу филиала «Азиатско-Тихоокеанского Банка» в Красноярском крае Лусине Путулян.

Рейтинг банков - лидеров по ипотеке в 2013 г.