За восемь лет на территории рынков и складов возведут 158 тыс. «квадратов» жилья, школу, детский сад и общественные пространства.
Администрация Красноярска и компания «Специализированный застройщик "Мегаполис"» (входит в ГК «СтройИнновация») заключили договор о комплексном развитии несмежных территорий по улице Шахтеров. «Мегаполис» был признан победителем торгов, предложив за право застраивать территорию 280,6 млн рублей.
Это уже восьмой договор комплексного развития территорий (КРТ) в Красноярске, но первый, касающийся освоения территорий с нежилой застройкой. Эксперты отмечают: механизм КРТ позволяет решить проблему точечной застройки и обеспечить развитие городской среды.
Территория, ограниченная улицами Абытаевская, Шахтеров и Алексеева, занимает около 180,9 тыс. кв. м. Сейчас там расположены склады, административные и хозяйственные корпуса, временные сооружения и рынки.
Состояние площадки не соответствует запросам современного города-миллионника», — отметил Сергей Шикунов, и.о. заместителя главы города-руководителя департамента градостроительства Красноярска.
Согласно договору, на этой территории будет построено 158 тыс. кв. м жилья, школа на 1280 мест, детский сад на 300 мест, торговые объекты, подземные парковки и благоустроенные общественные пространства.
Мы уже приступили к разработке архитектурно-градостроительной концепции проекта — для этого привлекаем ведущих специалистов страны. Наша главная задача сделать его, как и все наши жилые комплексы — ярким, интересным, удобным для будущих жителей. Это будет оригинальный и уникальный жилой район. Уверены, что уже в ближайшем будущем эта территория станет украшением города. Как только концепция проекта будет согласована, мы обязательно презентуем ее горожанам», — рассказал Александр Якубович, директор ООО «СЗ "Мегаполис"» (входит в ГК «СтройИнновация»).
За свой счет инвестор не только разработает проект планировки территории, но и выкупит, сформирует и безвозмездно передаст городу земельный участок под школу, а также построит детский сад на 300 мест. Кроме того, компания передаст в собственность Красноярска 20 однокомнатных квартир для детей-сирот.
Реализация проекта КРТ рассчитана на 8 лет и разбита на 3 этапа // Фото: ГК «СтройИнновация»
По словам Александра Якубовича, механизм КРТ четко определяет обязательства застройщика.
Нам интересно участвовать в комплексном развитии территорий, потому что прозрачны все условия договора — от социальной ответственности застройщика до технико-экономических показателей, которые нужно будет реализовать на данной территории. Для нас это уже четвертое КРТ в Красноярске и пятое на территории Российской Федерации».
В том, что механизм КРТ представляет собой качественно новый подход к развитию города, уверен и Сергей Шикунов.
Ситуации, когда застройщик пообещал школу или детский сад, и не построил, уже не будет. Все необходимые социальные объекты четко обозначены в договоре КРТ», — отметил он.
Реализация проекта рассчитана на 8 лет и разбита на 3 этапа. Такой подход позволит собственникам территорий и строений решить вопросы о способе и размере возмещения за изымаемые участки и расположенные на них объекты.