Рейтинг показывает ситуацию прошлого года, и, казалось бы, вводные 2024 резко внесли коррективы. Однако запас прочности компаний, проявленный в рейтинге, будет влиять на текущие реалии отрасли.
На строительном рынке Красноярска усиливается консолидация. По итогам 2023 на ТОП-10 застройщиков — участников рейтинга «ДК» пришлось более 90% в совокупном объеме сданного жилья (для сравнения: в 2022 — 71%). В объемах рынок растет незначительно: в 2023 в Красноярске сдано 813 тыс. кв. м жилья, что всего на 6% больше, чем годом ранее. На такие же объемы сдачи застройщики ориентируются и в 2024. При этом в сравнении с прошлым годом первое полугодие 2024 пока выглядит провальным. В январе…июне 2024 жилья в Красноярске сдано на 40% меньше, чем за аналогичный период 2023.
Методика составления рейтинга
В рейтинге участвуют застройщики жилой недвижимости Красноярска. Учитывались компании, лидирующие по вводу жилья и сдавшие не менее 24,7 тыс. кв. м в 2023 и не менее 12,2 тыс. кв. м в 1П2024.
Как мы выбирали
Отбор участников среди компаний — застройщиков многоквартирного жилья проводился на основании данных Департамента градостроительства администрации Красноярска по вводу в эксплуатацию многоквартирного жилья в 2023 и 1П 2024. На втором этапе подготовки рейтинга компаниям — лидерам по вводу были разосланы анкеты для уточнения показателей деятельности. Данные, полученные от компаний, были перепроверены.
По каким показателям ранжируются участники
Основной показатель для ранжирования — жилая площадь домов (с учетом площади балконов, лоджий, террас), введенных в эксплуатацию в 2023, тыс. кв. м. Дополнительные показатели для ранжирования: количество квартир, введенных в эксплуатацию в 2023; жилая площадь домов (с учетом площади балконов, лоджий, террас), введенных в эксплуатацию в 1П2024, тыс. кв. м (данные Департамента градостроительства администрации Красноярска); планируемая площадь многоквартирных объектов, находящихся на стадии строительства на 01.07.2024, тыс. кв. м (в данной таблице указаны объекты и объемы, на которые на 01.07.2024 застройщик получил разрешение на строительство). В параметре «Количество домов многоквартирного жилья» отражены цифры, указанные в проектных декларациях. При этом один объект может состоять из нескольких корпусов (домов).
Принятые сокращения
Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
Рейтинг подготовила Наталья Повольнова