От квадратных метров — к экосистеме

Для города это не просто еще одно учреждение социальной инфраструктуры, а важный элемент комплексного развития территории по инициативе правообладателя.

Детский сад создает комфортные условия для семей с детьми и одновременно формирует полноценную городскую среду вокруг нового жилого микрорайона. Объект реализован группой компаний «СтройИнновация» в рамках договора комплексного развития территории и механизма муниципально-частной концессии. 

Стихия детства

Детский сад «Юннаты» создан на базе типового проекта, получившего положительное заключение государственной экспертизы. За счет ГК «СтройИнновация» улучшен архитектурный облик объекта, чтобы органично вписать его в концепцию ЖК «Универс». 

Такой подход позволил объединить функциональность типового решения с индивидуальностью объекта. Детский сад не выглядит отдельным, случайно размещенным зданием, он является частью единой архитектурной среды нового микрорайона.

Здание стало физическим воплощением философии жилого комплекса, построенной вокруг пяти стихий: Земли, Воздуха, Огня, Металла и Воды. Фасад украшен комбинацией голубой, белой, серой, желтой и красной плитки. Эта цветовая кодировка была единогласно поддержана комиссией по архитектурно-градостроительному облику Красноярска.

Также особое внимание уделили интерьеру дошкольного учреждения. Дизайн выполняет не только декоративную функцию, но и просветительскую задачу: знакомит детей с природным многообразием Красноярского края, его обитателями и климатическими особенностями. Концепция демонстрирует уникальный животный и растительный мир — от южных до северных границ нашего большого региона.

Проект стал финалистом Международной архитектурно-девелоперской премии REPA `2026, по итогам которой он вошел в ТОП3 проектов образовательных учреждений в России наряду с проектами из Москвы и Московской области.

Сам факт выхода проекта в финал международного конкурса подтверждает, что при создании объекта учитывались не только необходимые функциональные характеристики, но и архитектурное решение, качество городской среды и соответствие современным тенденциям развития недвижимости.

Для Красноярска это особенно важно. В последние годы город активно развивается, и перед девелоперами стоит задача создавать проекты, способные конкурировать не только по масштабу, но и по качеству. Детский сад «Юннаты» показывает, что социальная инфраструктура может быть одновременно практичной, технологичной и архитектурно выразительной.

Концепция стандарта

Высокую значимость проекта подтвердил визит Марата ХУСНУЛЛИНА, заместителя председателя правительства Российской Федерации — 4 августа 2026 он вместе с Сергеем  КУЗЬМИНЫМ, вице-премьером Красноярского края, и Максимом ГОВОРУШКИНЫМ, главой регионального Минстроя, осмотрел новый детский сад.

В ходе визита особое внимание было уделено качеству помещений, благоустройству территории и тому, как объект вписывается в общую концепцию жилого комплекса. Марат Хуснуллин отметил проект как показательный пример эффективной реализации механизма комплексного развития территории.

Отличный пример того, что механизм КРТ работает и помогает создавать современную инфраструктуру в новых жилых кварталах. Сейчас в целом по стране в активной фазе порядка 1,5 тыс. таких проектов с градпотенциалом более 220 млн кв. м недвижимости, — отметил зампред правительства РФ.

Современный жилой проект сегодня невозможно рассматривать исключительно через количество построенных квадратных метров. Его качество определяется тем, насколько быстро появляются школы, детские сады, общественные пространства, безопасные дворы и необходимые сервисы.

Вообще, в концепции жилого комплекса «Универс» предусмотрены все атрибуты современной городской застройки. Это и закрытые дворы без машин, и системы видеонаблюдения, и цифровые решения, включающие видеодомофоны и бесконтактный вход. Все это формирует единый стандарт качества, который распространяется не только на жилые дома, но и на окружающую инфраструктуру.

Дыхание жизни

Важной особенностью «Универса» стало стремление создать не отдельные здания, а связанную систему. Детский сад, жилые корпуса, дворовые пространства, транспортная и пешеходная инфраструктура спроектированы так, чтобы работать как единый организм. 

В 2026 «СтройИнновация» сдает уже третий квартал этого ЖК. Его появление продолжает развитие территории на проспекте Свободном и усиливает общую концепцию проекта. Однако основная ценность нового квартала заключается не только в архитектуре домов и благоустройстве. Будущим жителям принципиально важно, что рядом с их квартирами уже формируется необходимая социальная инфраструктура. И детский сад «Юннаты» — один из ключевых элементов этой системы.

Сдача третьего квартала приближает строительство ЖК «Универс» к финальной стадии. Теперь это не стройплощадка, а живой, дышащий организм. И наличие в нем детского сада — финалиста международной премии, отмеченного вниманием федерального правительства, переводит жилую застройку «СтройИнновации» в абсолютно иную лигу. Это лига застройщиков, которые формируют будущее российских городов уже сегодня. Семьи, выбирающие квартиры здесь, инвестируют не в недвижимость, а в стандарт жизни, который еще десять лет назад казался для регионального рынка недостижимым.

Читайте также