С нового года красноярские ТРЦ могут лишиться части арендаторов. Из-за роста арендs с нового года часть предпринимателей могут переехать на муниципальные площади.
По данным канала "Прима", о повышении арендных ставок предупредили арендаторов ТРЦ "Планета" и ТРЦ "Торговый квартал". По слова одного из арендаторов ТРЦ "Планета", с лета аренда увеличилась на 40%. Причина - договор в иностранной валюте. С ростом доллара растет и плата, которая взимается в иностранной валюте. Как сообщил телекомпании директор кинотеатра "Квадро-Фильм" Александр Вигель, арендаторов "Торгового квартала" предупредили о повышении платежей с января 2015 года.
Однако, в ТРЦ "Июнь" и ТРК "КомсоМОЛЛ" говорят, что аренду повышать не планируют и даже установили фиксированную платe и снизили аренду для некоторых предпринимателей.
Если экономическая ситуация не стабилизируется, то бизнесмены видят выход в уходе на муниципальные площади, арендовать которые обходится дешевле.
Мнение эксперта
Управляющий директор LCMC Евгений Каур:Ставки растут и будут расти, но здесь не стоит говорить о том, что существует прямая зависимость от колебания курса валюты. Скорее это цепочка взаимосвязанных вещей. Не только ставки в торговых центрах становятся выше – дорожает все: повышаются тарифы на электроэнергию, повышается стоимость сопутствующих услуг и т.д. У девелоперов и собственников торговых объектов нет прямой привязки к стоимости доллара или евро, но они связаны опосредовано через те же самые тарифы, например. Каждый владелец коммерческой недвижимости стремится оставаться в коридорах запланированной доходности, при этом, надо понимать, что опустевшие площадь объекта – гораздо страшнее, чем недополученная прибыль. Поэтому не стоит ожидать бесконечного роста ставок, грамотный собственник будет в первую очередь ориентироваться на возможности арендаторов, не допуская крайностей.
Видео: канал "Прима"