Успех строителям в этом году в основном принесли крупные социальные объекты, но есть примеры и собственных удачных проектов.
В 2011-2012 гг. спрос на новые квартиры в Красноярске демонстрировал стабильный рост, вслед за ним росли и цены. «Сливки» с рынка снимали те застройщики, которые имели запас новых площадок и завершали ранее начатые проекты. Масштабные стройки продолжались в новом мкр. Покровский. На этой площадке в основном работали две крупнейшие строительные организации города — «Сибиряк» и «Монолитхолдинг». Третий «титан» строительного рынка — компания «Культбытстрой» — на условиях генподрядчика воздвигала «Зеленый городок» в Северном. В этом же р-не «Монолитхолдинг» продолжал достраивать жилой комплекс «23\20», а «Сибиряк» развернул строительство трехзвездочной гостиницы Hilton. Но, пожалуй, самым ярким событием на рынке жилых новостроек можно назвать запуск комплекса повышенной комфортности «Фрегат [NEO]». Компания «СибЛидер» начала строительство проекта, состоящего из трех 16-этажек, в самый разгар кризиса, но не отказалась от своих планов.
За годы было сдано несколько крупных крупных социальных объектов. Завершилось строительство Перинатального центра, запущены в эксплуатацию ледовый дворец «Арена. Север», региональный центр спортивной подготовки «Академии биатлона». Компания «Сибиряк», выигравшая тендер на строительство комплекса общежитий СФУ, воздвигала объекты с опережением сроков. Первая очередь комплекса была сдана уже в марте 2012 г., хотя по графику это событие было намечено на сентябрь текущего года. «Культбытстрой» на условиях субподрядчика и «Монолитхолдинг» в качестве генподрядчика продолжали строительство краевого онкологического центра. Сдать этот ожидаемый объект планируется в 2013 г.
Игорь Шиманский, директор СК «СибЛидер».
Родился в 1958 г.
Использовал прогрессивную металлокаркасную технологию возведения домов при строительство закрытого жилого комплекса «Фрегат [NEO]». Несмотря на кризис и падение спроса на дорогие квартиры, сдал объект в эксплуатацию в конце 2011 г., не нарушив обещанных сроков. Запуск «Фрегат [NEO]», по мнению экспертов, стал главным архитектурным событием города за последние годы. Общая площадь квартир составляет 14,5 тыс. кв. м, общая пл. нежилых помещений — 5,8 тыс. кв. м.
Считает, что городу нужен принципиально новый подход в строительстве - уйти от точечной застройки к комплексной реконструкции крупных территорий. Сейчас «СибЛидер» расширяет свое присутствие на строительном рынке, присматривается к новым перспективным районам правобережья – территориям строительства четвертого автомобильного моста.
Владимир Егоров, генеральный директор УСК «Сибиряк»
Родился в 1952 г.
Выиграл тендер на строительство комплекса общежитий СФУ за 3 млрд руб. Ускоренными темпами приступил к строительству. Изначально планировалось ввести в строй все общежития объемом 90 тыс. кв. м в 2013 г., но Владимир Егоров сдал часть объектов уже весной 2012 г. и готовится завершить строительство всех объектов до конца текущего года. Кроме того, компания весь год возводила гостиницу Hilton, рассчитанную на 330 номеров. Строительство отеля – личная инициатива бизнесмена, которая родилась из желания построить в городе спортивный комплекс для боулинга. В итоге проект спортцентра совместили с трехзвездочной гостиницей. Сдать объект г-н Егоров планирует в 2013 г.
Геннадий Семеняков, генеральный директор СК «Культбытстрой»
Родился в 1937 г.
Более 30 лет руководит одной из крупнейших строительных компаний города. В условиях дефицита новых площадок активно участвовал в строительстве ряда объектов в качестве генподрядчиков. На этих условиях компания строит часть объектов краевого онкологического центра, возводит целый жилой микрорайон «Зеленый городок» в Северном. На участке между улицами 9 Мая, Водопьянова и Урванцева застройщик возведет 11 домов площадью 85 тыс. кв. м. Эти объекты компаний планирует сдать в эксплуатацию уже в 2013 г.
Разим Абасов, председатель правления компании «Монолитхолдинг»
Родился в 1960 г.
Построил и сдал в эксплуатацию важнейший для города и края социальный объект - Перинатальный центр, объем инвестиций в проект общей площадью 44,2 тыс. кв. м. составил 3,4 млрд руб. Для выполнения всех условий строительства компании пришлось плотно поработать над проектом, изменить дизайн, увязать коммунальные сети, расположить медоборудование и др. По словам г-на Абасова, пришлось консолидировать работу всех субподрядчиков, работать практически в онлайн режиме. Объект был сдан на год раньше запланированного срока.
Владимир Сиделев, директор «Енисейлесстрой»
Родился в 1953 г.
Продолжает развивать сегмент жилья повышенной комфортности, несмотря на то, что в Красноярске массовым спросом пользуется квартиры эконом-класса. «Енисейлесстрой» объявил об окончании строительства и вводе в эксплуатацию II очереди жилого комплекса «Славянский» по ул. Новосибирская. В этом проекте внедрили передовое решение проблемы с парковкой – построили ее под дворовой территорией, а на ее крыше расположили детскую площадку. Такой подход позволил сэкономить пространство и освободить двор от машин.