Жить или не жить в центре мегаполиса? Аналитики DK.RU изучили особенности такой покупки. В агентстве недвижимости рассказали, какие квартиры в Центральном районе пользуются спросом у красноярцев.
По данным аналитической группы DK.RU, покупка квартиры в центре обходится, как минимум на 10-20% больше, чем в других частях города. На вторичном рынке стоимость разница и того больше - на 50%. При этом, эксперты говорят, квартиры в центре по-прежнему пользуются спросом. Неотъемлемыми параметрами современных жилых комплексов являются хорошее расположение (вид на набережную, на памятники истории и архитектуры, панорамный вид) и подземный паркинг. Поэтому такие дома по-прежнему привлекают горожан. К тому же, когда-нибудь квартиры в новостройках в центре города из просто элитных превратятся в эксклюзивные , так как места для строительства новых домов не останется.
Как сообщили DK.RU в агентстве недвижимости "ГРАНТА-Недвижимость", красноярцы предпочитают, так называемый "тихий центр", т.е. квартиры в домах, удаленных от шумных магистралей. Особым спросом пользуются квартиры в домах с видом на Енисей.
Что касается стоимости жилья в центре Красноярска, то однокомнатная квартира в среднем обходится в 65-67 тыс. руб. за кв.м (в зависимости от планировки). Двухкомнатная хрущевка в среднем обходится в 61 тыс. руб. за кв. м., новой планировки - 64 тыс. руб. Стоимость квадратного метра в трехкомнатных квартирах составляет 58-60 тыс. руб.
Для сравнения, в среднем квадратный метр на вторичном рынке жилья в Красноярске на середину ноября составлял 50-55 тыс. руб.
При этом, по данным аналитиков DK.RU, стоимость квадратного метра в возводящихся жилых комплекса в центре города может разниться с другими районами почти в 2 раза. Так, например, в вошедшем в обзор ЖК "Адмирал" (ул. Ленина) стоимость квадратного метра составляет 85-120 тыс. кв. м. В ЖК того же класса в Советском районе - около 52-55 тыс. руб.
Исследование DK.RU: Центральные жилые комплексы