Аналитики DK.RU узнали, на сколько выгодно инвестировать в недвижимость сегодня. Эксперты нашли "плюсы" и "минусы" такой покупки.
Часть экспертов считает, что политические кризисы и экономические потрясения мирового масштаба — удачное время для вложения свободных денег в недвижимость. Вместе со снижением платежоспособности населения растет предложение на рынке, как следствие, цены на квадратные метры снижаются.
Но есть и обратная сторона этого - не всегда регулярный и высокий рентный доход и, как следствие, крайне медленные сроки окупаемости.
По мнению директора "ГРАНТА-Недвижимость" Алексея Анучина, извлечь доход из квартиры моментально не получится, как правило, такие вложения оправдывают себя в будущем и позволяют защитить капитал от обесценивания.
- Если рассматривать покупку квартиры на длительную перспективу, то это разумно и выгодно. Инструментов для надежного вложения денежных средств не так много. Поэтому приобретение жилья – удачный выбор финансовой безопасности и сохранности накоплений. С точки зрения получения пассивного дополнительного дохода, это тоже разумное решение. Например, вы покупаете 1-комн.квартиру за 2 млн.руб. и сдаете ее в аренду за 15000 руб. С учетом ваших прямых затрат на содержание квартиры (коммунальные услуги, деньги на ремонт, страховку и т.д.), чистый доход будет составлять около 10000 рублей. За год сумма накапливается в 120000 рублей. Соответственно, прибыль будет примерно 5-6% годовых. Это выгоднее, чем хранить деньги в банке. Важно помнить, что и стоимость квадратного метра растет вместе с инфляцией, таким образом, денежные средства защищаются от обесценивания, - комментирует Алексей Анучин.
Исследование DK.RU: Покупка бюджетной квартиры как инвестиция