Компания Jones Lang LaSalle проанализировала предложения офисных площадей в городах России. Красноярск отстает от Москвы по показателю обеспеченности офисными площадями в среднем в 6,5 раз.
- Москва, бесспорно, является лидером и крупнейшим офисным рынком России – на одного жителя здесь приходится почти 1,3 кв. м. Между столичным и региональными рынками наблюдается значительный разрыв. Самыми близкими по обеспеченности офисами являются Санкт-Петербург (отстает от Москвы почти в 3 раза), Екатеринбург (в 3,5 раза) и Новосибирск (в 4,5 раза), - рассказывает заместитель руководителя отдела исследований компании Jones Lang LaSalle Олеся Дзюба.
По данным Jones Lang LaSalle, на жителя Санкт-Петербурга приходится менее 0,5 кв. м качественных офисных площадей, Екатеринбурга – 0,4 кв. м, Новосибирска – 0,3 кв. м, Красноярска и Самары - 0,2 кв. м. Наименее развитыми офисными рынками являются Омск, Уфа и Челябинск, которые отстают от Москвы в среднем в 20 раз.
Как сообщает портал Бизнесметр.рф, такая разница объясняется тем, что офисный рынок аутсайдеров рейтинга представлен административными зданиями, построенными в советский период и первыми этажами жилых домов, которые не рассматриваются как качественные.
Компания Jones Lang LaSalle также оценила привлекательность региональных центров в привязке к рейтингу Министерства регионального развития. Привлекательность российских городов для строительства офисов
Объем существующих и заявленных офисных площадей в городах миллионниках (до конца 2014 года)
- Нехватку офисных площадей Класса А особенно ощущают международные компании, желающие развиваться в регионах России. Ориентируясь на западный рынок и его стандарты, обычно они предъявляют наиболее высокие требования к управлению зданием, репутации собственника, инженерным системам, эффективности планировки, расположению и инфраструктуре. В то же время таких арендаторов в регионах немного, спрос представлен преимущественно российскими компаниями. В связи с этим потребность в высококачественных зданиях Класса А в региональных городах ограничена крупными федеральными игроками. Также следует учитывать, что технические параметры бизнес-центров Класса А в региональных городах не всегда совпадают с московскими – зачастую там это и не нужно. Таким образом, по московским меркам в регионах спросом будут пользоваться офисные центры Классов В+ и В-, - цитирует главу группы консультационных услуг компании Jones Lang LaSalle Тима Милларда "Бизнесметр.рф".