В экономических реалиях 2015 года многие бизнесмены задумываются о смене офиса. Собственники коммерческой недвижимости, в свою очередь, стараются удержать арендаторов интересными предложениями.
DK.RU провел опрос среди читателей и выяснил, что около трети (35%) намерены в этом году сменить офис. Планируют остаться на прежнем месте 45% красноярских бизнесменов.
Эксперты констатируют: рынок офисной недвижимости Красноярска насыщен предложениями в разных ценовых сегментах. Сегодня много свободных площадей в бизнес-центрах, которые были недавно открыты. В крупных офисных центрах большая часть площадей занята. Однако и в них есть вакантные места, поскольку кризис вынуждает компании сокращать штат, менять большие офисы на более скромные по площади, статусные и дорогие – на эконом-класс.
Собственники офисных помещений стремятся сохранить арендаторов. Генеральный директор региональной девелоперской компании Олег Шитиков отмечает, что, несмотря на рост расходов на коммунальные услуги, многие арендодатели замораживают и даже снижают цены. Они привлекают потенциальных арендаторов бонусами: делают ремонт под клиента, предоставляют мебель и даже бесплатные дополнительные помещения.
Ключевые требования бизнеса к месту дислокации остаются неизменными: большая проходимость, удобные подъездные пути, соседство с крупными компаниями, парковка. Для крупных компаний важно наличие конференц-залов и комнат переговоров. Кроме того, предприниматели стремятся экономить и личное время, поэтому отдают предпочтение бизнес-центрам с заведениями общепита, фитнес-залами, салонами красоты, банками и юридическими компаниями.
Офисная карта Красноярска
Стоимость продажи офисов: от 6 662 до 16 692 тыс. рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2016 г.
Описание объекта:
Площадь офисов – от 88,83 до 196,41 кв. м.
Находится в закрытом комплексе комфортного проживания «Фрегат [Нео]». Привлекательное месторасположение – на первой линий ул. Краснодарской, транспортная доступность, удобный паркинг, продуманные планировки.
Контакты:
www.klen-dvorik.ru
Стоимость покупки: 100 до 107 тыс. руб./ кв. м
Объект сдан в эксплуатацию.
Площадь офисов: от 30 до 770 кв. м
Александр Беляев, управляющий коммерческой недвижимостью группы компаний «Монолитхолдинг»:
Подробная информация по телефону 272-27-07
http://www.monolit-holding.ru/projects/details/26
Офисы на Павлова
Офисы эконом - сегмента площадью от 20 до 400 кв. м.
Стоимость аренды: от 350 до 450 руб./ кв. м
Описание объекта:
Рядом с офисным центром есть парковка, остановка общественного транспорта, заведения общепита. На сегодняшний день в офисном центре проходят ремонтные работы, и он готовиться к открытию. Срок подготовки помещений для арендаторов – 1-2 месяца. Преимущества таких офисов: демократичная стоимость, экономия на аренде в среднем 30%, качество офисов соответствует классу «В-». Бонус для арендаторов – предоставление офисной мебели. Подобные недорогие офисы с хорошим ремонтом и парковкой, с удобной транспортной доступностью для сотрудников и клиентов – хорошая альтернатива дорогим офисам в престижных районах города.
Подробная информация по телефону 200-81-70
http://golevel.ru/realty/office/ofisnoe-zdanie
Офис-холл в «Малых кварталах»
Описание объекта:
Общая площадь коммерческих помещений – 22 тыс. кв. м.
Первые этажи – торговые и сервисные заведения
Вторые этажи – офисные помещения кабинетного типа
Площадь офисных помещений – от 14 кв. м. до 70 кв. м.
Контакты:
тел.: 277-99-01
www.sm-city.ru