За 27 лет работы на строительном рынке Красноярска и края ГСК «АРБАН» выработала важнейший принцип работы, в основе которого — создание кардинально других по уровню комфорта и качества объектов.
Этот подход высоко ценят не только покупатели — квартиры «АРБАН» одни из самых востребованных на рынке, но и профессиональное сообщество — в 2019-м застройщик стал настоящим триумфатором нескольких профессиональных премий.
Пионер по эскроу-счетам
2019 год на рынке долевого строительства был ознаменован глобальными нововведениями. Покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику — средства хранятся на специальных сберегательных счетах (эскроу) в банках. Призванная максимально обезопасить дольщиков схема работы серьезно изменила бизнес-процессы строительных компаний. Средства на эскроу-счетах автоматически блокируются на весь период строительства: застройщик не может их получить до ввода объекта в эксплуатацию. Возводить дома строительные компании вынуждены за счёт собственных средств или — это происходит в большинстве случаев — за счет банковского кредита. Суммы займов исчисляются в сотнях миллионов, а порой, и в миллиардах рублей. Поэтому банки предъявляют к заемщикам максимально жесткие требования — оценивают финансовую состоятельность строительных компаний, опыт работы, репутацию на рынке, соблюдение сроков сдачи и качество уже построенных объектов. Решение о выделении финансирования — не всегда положительное — принимается по совокупности критериев и является своего рода показателем финансовой и профессиональной надежности застройщика на рынке. В работе по экскроу-счетам ГСК «АРБАН» стала пионером не только в Красноярском крае, но и в России. Несмотря на то, что данная схема расчетов в обязательном порядке начала действовать только с 1 июля 2019 года, уже в марте девелопер совместно с банком «ФК Открытие» подписал договор на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. Кредитный лимит составил 1,5 млрд. рублей. Таким образом, ГСК «АРБАН» стала первой строительной компанией страны, начавшей работать с банком «ФК Открытие» по этой программе.
Сердце Взлетки «забилось» в ритме SkySeven
В сентябре 2019-го ГСК «АРБАН» завершила строительство SkySeven — особого квартала на Взлетке. За семь лет в самом динамичном районе Красноярска воплотилась настоящая мечта урбанистов и современных горожан о комфортной и спокойной жизни в деловом центре мегаполиса. SkySeven — квартал, в котором особый подход и «почерк» застройщика виден во всем, от основания до мелочей. ГСК «АРБАН» — единственная компания в стране, которая возводит многоэтажные дома из кирпича. Свойства материала и стандарты застройщика — толщина внешних стен домов, достигающая почти метр — сохраняют тепло в условиях сибирского климата. Планировки — максимально комфортные и просторные, площадь даже однокомнатных квартир начинается от 45 м². Расширяют пространство квартиры витражное остекление и потолки высотой 3 метра. В каждом подъезде — дизайнерское оформление входных групп, добавляющее уюта и ощущение «дома». Один из эталонов строительной компании «АРБАН» — закрытый двор без движения машин, где спокойно могут гулять дети всех возрастов. Тут же беспрецедентный для Красноярска проект благоустройства и развитая инфраструктура. Флагман квартала SkySeven — дом особого статуса LINER с фешенебельными квартирами класса «премиум». Все это в совокупности создает в квартале SkySeven уникальную среду для комфортной жизни.
Признание профессионального сообщества
2019 год принес ГСК «АРБАН» сразу несколько статусных профессиональных наград. Застройщик стал настоящим триумфатором федеральной премии Urban Awards, ежегодно определяющей достижения в сегменте жилой городской недвижимости России. Один из главных принципов выбора победителя — тщательная проверка строительных проектов и внимание к нюансам. Независимое экспертное жюри, в состав которого вошли девелоперы, финансисты, архитекторы, риэлтеры, журналисты и урбанисты, оценивало объекты, учитывая весь процесс девелопмента — строительство, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, энергоэффективность, уровень благоустройства, а также архитектурный облик. Получая статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации, объекты-лауреаты Urban Awards тем самым подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья.Микрорайон SCANDIS был признан лидером сразу в двух номинациях — «Лучшая региональная концепция благоустройства» и «Лучшая концепция комплексного освоения территории». Эксперты Urban Awards-2019 отметили и еще один проект ГСК «АРБАН» — дом особого статуса LINER, он вошел в тройку финалистов в номинации «Лучший региональный жилой комплекс элит-класса».ГСК «АРБАН» стала единственной компанией из Красноярска, которая вошла в шорт-лист премии, а проекты застройщика обошли более 150 претендентов из 25 городов России.
БЦ «Баланс» подтвердил статус лучшего
Бизнес-центр «Баланс» компании «АРБАН» был признан лучшим на ежегодной профессиональной и самой престижной в России премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2019. БЦ «Баланс», II башня, победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса „А“», тем самым второй раз подтвердив статус лучшего регионального бизнес-центра России. Ранее, в 2017 БЦ «Баланс» уже занимал 1 место премии CRE FederalAwardsс I башней. На сегодня «Баланс» — самый большой в Красноярске бизнес-центр высшей категории, реализующий принципиально новый для города формат организации пространства для бизнеса. Уникальный баланс работы и жизни создается как за счет развитой бизнес-инфраструктуры, так и за счет расположенного на 22-23 этажах одной из башен велнесс-клуба Balanсеsport&spa с тренажерами, 25-метровым бассейном, галечным пляжем и панорамным видом на город.
Шоу-рум ГСК «АРБАН» как новое общественно-культурное пространство
Открытый год назад, в ноябре 2018 года, квартирный шоу-рум «АРБАН» предложил принципиально иной подход к приобретению жилья. Мечту о новой квартире от ее воплощения в буквальном смысле слова отделяет один шаг. Каждое планировочное решение можно «примерить» на себя: три или четыре комнаты на площади 96 «квадратов», большая или компактная гардеробная, ванная комната со входом из спальни или квартира, где практически нет коридоров. Оценить и выбрать можно даже вид из окна! Исчерпывающие ответы на все интересующие вопросы даст менеджер компании. Прямо в шоу-руме покупатель может оформить ипотеку от нескольких ведущих банков. О том, насколько удобным и востребованным оказался такой подход к выбору и приобретению жилья, говорят объективные цифры: за год шоу-рум «АРБАН» посетило 20 000 человек. Сама же площадка переросла статус шоу-рума, став настоящим общественным пространством и точкой притяжения творческих и активных горожан. На территории шоу-рума проходят общественные дискуссии, модные показы и благотворительные мероприятия. Все лето в шоу-руме шел проект «Культурная среда» — бесплатные лекции и мастер-классы, встречи и консультации, творческие вечера. Одно из недавних событий — благотворительный аукцион «Радость жизни», все вырученные от него средства пошли в фонд «От сердца к сердцу».
«Строим объекты, в которых живем сами»
Василий Попов, генеральный директор ГСК «АРБАН»