Во сколько обойдется в Красноярске покупка таунхауса, и в чем плюсы и минусы проживания в загородном доме - читайте в обзоре ДК.
Как отмечают авторы исследования ДК, преимущества загородного дома в теории - комфортность городской квартиры и привлекательная цена. На практике часто все оказывается не совсем так: планировка неудобная, локация — глухомань, а стоимость , как в центре мегаполиса.
Действительно, к удобствам танхауса эксперты относят - большую площадь, чистый воздух и удаленность от загазованного и шумного центра города. Но в тоже время, как правило, в загородном доме много нежилых квадратов, при вычитании которых из общей площади можно получить размеры обычной квартиры. Вторым минусом эксперты называют отсутствие развитой инфраструктуры (магазины, аптеки, поликлиники, развлекательные заведения, детские сады, школы). Кроме того, жизнь в поселке обычно обходится дороже, ведь кроме стандартных коммунальных платежей придется нести эксплуатационные расходы .
Кроме того, при составлении обзора аналитики издания выяснили, что в большинстве городов таунхаусы можно приобрести и в городской черте. Правда, цена на них либо превышает стоимость традиционных квартир, либо не отличается от нее.
Однако найти удачное предложение реально, все зависит от желания и потребностей конкретного покупателя. Обзор ДК наглядно демонстрирует — есть из чего выбирать.
Первым в списке предложений по продаже таунхаусов от застройщиков стал дом в черте города, расположенный в 2,5 км от Академгородка по направлению к поселку Удачный (черта города). В поселке представлены три разных проекта таунхаусов с квартирами площадью 120 кв. м, 150 кв. м и 190 кв. м. Проектом предусмотрен гараж, три санузла, четыре комнаты, бойлерная, кладовое помещение). Проектом предусмотрено строительство детских и спортивных площадок, корта, мини‑зоопарк, возведение ТРЦ площадью 4,7 тыс. кв. м, первые этажи многоквартирных домов отведены под размещение детских садов, аптек, салонов, отделений банков и магазинов. Стоимость - 11 млн руб. за таунхаус площадью 190 кв. м. Для сравнения, цена на городские квартиры аналогичной площади составляет 11,5 млн руб. (Уичитывалось, что квадрат в многокомнатной квартире в Октябрьском районе в среднем стоит 60,8 тыс. руб.).
ТОП-12 предложений по продаже таунхаусов в Красноярске
| стоимость 1 кв.м, тыс. руб. | общая площадь квартиры в таунхасе, кв. м. | название поселка/населенный пункт, удаленность от города, км | год постройки таунхауса |
| Предложения от застройщиков | |||
| 69 | 144,2 | мкр. Удачный, Октябрьский район | 2011 |
| 69 | 118,3 | мкр. Удачный, Октябрьский район | 2011 |
| 67 | 116,1 | мкр. Удачный, Октябрьский район | 2012 |
| 59 | 186,3 | мкр. Удачный, Октябрьский район | 2011 |
| 54 | 120 | "Шамони", 5 км от Красноярска | 2014 |
| 52 | 137 | "Шамони", 5 км от Красноярска | 2014 |
| 45 | 135,8 | п. Солонцы, жилой массив "Новалэнд", на границе с Красноярском | 2014 |
| 43,5 | 150 | п. Солонцы, жилой массив "Новалэнд", на границе с Красноярском | 2014 |
| 38,5 | 207 | п. Солонцы, жилой массив "Новалэнд", на границе с Красноярском | 201 |
Предложения от собственников
| 58,8 | 85 | Березовка, 5 км от Красноярска | 1985 |
| 55 | 100 | Дивногорск, 40 км от Красноярска | 2004 |
| 34 | 117 | Емельяновский район, 26 км от Красноярска | 2013 |