По словам проект-менеджера компании «Регион Девелопмент» АНДРЕЯ МАШЬЯНОВА, красноярский ТРК станет вторым в общероссийской сети «Июнь». Первый комплекс компания запустила в декабре 2006 года в Пет
По словам проект-менеджера компании «Регион Девелопмент» АНДРЕЯ МАШЬЯНОВА, красноярский ТРК станет вторым в общероссийской сети «Июнь». Первый комплекс компания запустила в декабре 2006 года в Петербурге. В данный момент проектируются порядка 10 ТРК в разных регионах России. В дальнейших планах компании — расширить сеть до 40 торговых центров.
Будущий комплекс расположится на левом берегу Енисея, справа от съезда с Октябрьского моста. Площадь нового трехэтажного ТРК — 70 тыс. кв. м. По данным «ДК», он будет вторым по величине на рынке коммерческой недвижимости Красноярска после ТРК «Планета» (площадь 120 тыс. кв. м). Основными арендаторами комплекса станут сетевые федеральные ритейлеры и местные предприниматели — франчайзи мировых и российских брендов. Якорных арендаторов в компании пока не называют. «У сети нет якорного пула, операторы в каждый комплекс будут выбираться индивидуально», — уточнил Андрей Машьянов. Не раскрывают пока в компании и сумму инвестиций в проект. Эксперты сообщают: средняя себестоимость строительства 1 кв. м в подобных проектах составляет около $1 тыс.
ВАДИМ ПОТЕХИН
директор по развитию девелоперской компании «СтроинРос», поясняет: «Затраты компании «СтроинРос» на строительство ТК «Огни» площадью 60 тыс. кв. м составят $60 млн, ТРК «Планета» (проект компании «РосЕвроДевелопмент») площадью 120 тыс. кв. м обойдется в $115 млн». Окупить вложения, по расчетам гна Машьянова, компания планирует за 710 лет.Андрей Машьянов согласен с конкурентом: «По сравнению с другими регионами, к примеру, Уфой или Казанью, здесь пока нет ни одного ТРК подобного уровня. Красноярск способен вместить несколько аналогичных торговых комплексов. Поэтому мы рассматриваем еще ряд площадок в городе для строительства подобных объектов».
ВАСИЛИЙ СТЕНИН предполагает, что у «Региона» могут возникнуть сложности с проходимостью торгового комплекса: «Я считаю, что место для строительства выбрано неудачно. Сейчас в Советском районе уже возводятся два крупнейших торговых центра, и я сомневаюсь, что три ТРК на одном «пятачке» будут востребованы. К тому же конкурирующие комплексы расположатся в более выигрышных микрорайонах: «Огни» на Стрелке и «Планета» на Взлетке. Кроме того, у них удобнее транспортные развязки, предусмотрены большие площади под парковку. Возможно, на правом берегу его строительство было бы более уместно».
Однако генеральный директор компании «Лекс» МИХАИЛ РАЩЕКТАЕВ считает месторасположение «Июня» одним из его основных конкурентных преимуществ. «Площадка под строительство расположена на пересечении транспортных потоков, соединяющих оба берега Енисея. Поэтому мы сможем перехватить поток покупателей с правобережья и Зеленой Рощи. Кроме того, наш комплекс будет соседствовать с будущим административным и бизнесцентром города, который в ближайшие годы администрация города планирует перенести в Советский район», — заявил гн Ращектаев.
Андрей Машьянов
хочет построить второй по величине ТРК в Красноярске.досье
Источник: www.regions.ru
Несмотря на незанятость этого рынка, генеральный директор «Торгового квартала на «Свободном» детали
«Июнь» делает ставку на развлечения
Однако генеральный директор компании «Лекс» МИХАИЛ РАЩЕКТАЕВ
боулинг,
7зальный мультиплекс,
гипермаркет,
фитнесклуб,
детский магазин,
большая игровая зона.
Источник: ГК «Регионы»
Андрей Машьянов хочет построить второй по величине ТРК в Красноярске.
досье
ГК «Регионы» 10 лет работает на российском рынке ценных бумаг. В структуре группы — «Инвестиционная компания «Регион» и 5 компаний, занимающихся различными бизнеснаправлениями: «Брокерская компания «Регион», «Депозитарная компания «Регион», «Регион Эссет Менеджмент», «Регион» Финансовые Консультации» и «Регион Девелопмент». Суммарный оборот операций с ценными бумагами в 2005 году составил 550 тыс. руб., собственный капитал — 828 тыс. руб., общий объем активов — 136 тыс. руб.
Источник: www.regions.ru
детали
«Июнь» делает ставку на развлечения
В ТРК «Июнь» разместятся:
боулинг,
7зальный мультиплекс,
гипермаркет,
фитнесклуб,
детский магазин,
большая игровая зона.
Источник: ГК «Регионы»