Рост цен и стабильный спрос на объекты по-прежнему делает капитальный гараж довольно выгодной инвестицией, - считают специалисты рынка недвижимости.
Как окупаются капитальные гаражи в Красноярске и как меняется спрос на них и стоимость, выяснили аналитики портала N1.RU совместно с Gilcom.
Средняя цена капитального гаража в Красноярске составляет сегодня 566 000 рублей. Это на 3% выше, чем год назад, когда купить гараж можно было в среднем за 550 000 рублей.
При этом стоимость аренды капитального гаража снизилась на 13% и составляет сейчас в среднем 7 500 рублей в месяц. Год назад арендовать гараж можно было за 8600 рублей в месяц.
«При таких условиях гараж окупает себя на 16% в год и полностью окупит вложения за 6,5 лет. Капитальные гаражи сейчас на пике цены, а арендные ставки снижаются, сейчас гараж выгоднее арендовать, чем покупать. Но рост цен и стабильный спрос на объекты по-прежнему делает капитальный гараж довольно выгодной инвестицией», – комментирует руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.
Динамика цен на капитальные гаражи в Красноярске
|
|
Цена объекта, руб. |
Стоимость аренды, руб/месяц |
Окупаемость за год |
|
Ноябрь 2014 |
550 000 |
8600 |
19% |
|
Ноябрь 2015 |
566 000 |
7500 |
16% |
|
динамика |
3 % |
-13% |
-3,0% |