Зачастую предприниматели, нарушая Жилищный кодекс, используют жилое помещение под офисы, магазин или гостиницу, при этом не переводя его в нежилое.
Как рассказали в пресс-службе администрации Центрального района, в последние годы в многоквартирных домах стали активно открываться офисы. Большой популярностью у предпринимателей пользуется жилой микрорайон Покровский. На первых этажах многоквартирных домов располагаются магазины, банки, аптеки, офисы, нотариальные конторы, салоны красоты, хостелы.
Однако зачастую предприниматели, нарушая Жилищный кодекс, используют жилое помещение не по назначению, как нежилое. В таком случае собственнику направляется предупреждение, согласно которому он обязан произвести работы по согласованию и организации мероприятий по переводу помещения под нежилое, при этом оборудовав его отдельным входом. В противном случае он должен вернуть помещение в прежнее состояние, то есть использовать как квартиру.
В пресс-службе Центрального района рассказали, что предприниматель не исполняет требований, то суд может принять решение продать с публичных торгов жилое помещение. Нового собственника обяжут привести квартиру в надлежащее состояние.
- С начала года к нам поступило 14 обращений. Несколько собственников, получив консультацию, уже провели работы по переводу жилого помещения в состав нежилого фонда. Кроме того, на рассмотрении в суде находятся 2 исковых заявления. Основное требование – продажа с публичных торгов жилых помещений в связи с использованием их не по назначению. Что касается хостелов – мы активно боремся с собственниками квартир, использующих жилое помещения в коммерческих целях. Стремимся рассказать каждому нарушителю о путях выхода из ситуации. И у нас есть первые успехи – бюджетная гостиница по улице Перенсона закрыта без судебного решения. Отмечу, что главная победа заключается не в закрытии хостела, а в приведении вышедшей из рамок закона ситуации в прежнее состояние. Гостиничный бизнес нужен городу, но только на законных основаниях, - отметил руководитель администрации Центрального района Дмитрий Дмитриев.