Красноярские игроки рынка недвижимости готовятся к новому сезону. Как обстоят дела с первичным и вторичным рынком, чего ожидать далее – в материале DK.RU.
Рынок недвижимости активно готовится к «высокому» сезону. Однако прогнозы не так оптимистичны. В компании «Сибирский бетон» заявили об уменьшении выпуска продукции для строительного рынка:
«В текущем году предприятиям «Сибирского бетона» предстоит выпустить около 300 тысяч кубических метров продукции. Снижение объема производства связано с общим падением емкости рынка: так, за четыре месяца 2015-го потребление бетонов и растворов в регионах присутствия компании сократилось на 17% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года», - сообщили в компании.
В 2014-м году объемы производства за год были увеличены на 3% в сравнении с 2013-м.
Наблюдают замедление темпов строительства и застройщики.
«Ситуация на этот сезон уже сложилась – и сейчас на рынке уже ничего не сдвинуть. Решение о том, в каких объемах строить в этом сезоне, компании должны были принять во втором полугодии 2014-го. А тогда только-только начинался этот самый кризис. Кто успел – планы скорректировал и объем стройки уменьшил. Кто нет – строит по прежним планам. Строительный рынок по сравнению с прошлым годом «сжался» по количеству новых строек в этом сезоне в сравнении с предыдущим годом. Мы, например, притормозили застройку Бограда – на месте бара «Че Гевара», - рассказал DK.RU заместитель генерального директора по девелопменту компании «СМ Сити» Евгений Ковальский.
Ситуация на первичном рынке вполне оптимистична, - отмечает эксперт DK.RU:
«Продажи по этому сегменту в апреле этого года в сравнении с апрелем прошлого упали всего на 5%. А вот на вторичном рынке падение продаж доходит до 60%. Это создает проблемы тем покупателям, которые приобретают квартиры большей площади в обмен на квартиры меньшей. Ведь нужно не только накопить, ипотеку взять, но и старую квартиру продать. А спрос низкий. Думаю, спрос будет расти. Хотя бы потому, что сыграет фактор отложенного спроса: люди все так же рождаются и женятся, жизнь продолжается в любой кризис».
Банки ожидают снижения ключевой ставки в июне, что благоприятно отразится на доступности кредитов на первичном рынке.
По прогнозам макроэкономистов, 15 июня ЦБ может опустить ключевую ставку до 11%, а 31 июля – до 10%. Поэтому не исключено, что уже в июле рынок недвижимости начнет рост.
«По моим прогнозам, рынок недвижимости в Красноярске вырастет на 12-13% уже в июле этого года по отношению к июлю прошлого года», - резюмировал Евгений Ковальский.
Фото: pixabay.com