По данным LCMC на рынке торговой недвижимости Красноярска, значительную долю качественных площадей составляют торговые центры - ТРК «Планета» (96 тыс. кв. м), ТРК «Июнь» (50 тыс. кв. м), ТЦ «Огни».
На красноярском рынке присутствуют все основные форматы объектов. Общий объем предложения составляет около 243 тыс. кв. м. Согласно проведенному исследованию, средняя доля вакантных помещений в современных торговых центрах находится на уровне 15%, недостаточная заполняемость объясняется наличием конкуренции между представленными крупными объектами. В менее современных торговых центрах можно наблюдать отток арендаторов в более крупные объекты с грамотной концепцией и соответственно лучшей проходимостью. В связи с этим доля свободных площадей в малоформатных объектах доходит до 30%.
Специалисты LCMC отмечают, что на рынке торговой недвижимости города все основные федеральные сетевые ритейлеры уже представлены. В частности, в Красноярске присутствуют «О”кей», «Спортмастер», «М-Видео». Также в регионе представлены многие из крупных сетевых девелоперов с форматами суперрегиональных и региональных торговых центров.
«Такое перенасыщение рынка торговыми площадями привело к тому, что на данный момент в стадии строительства и планирования нет ни одного крупного современного торгового центра», - констатирует Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.
Дальнейшее развитие сегмента торговой недвижимости Красноярска, по оценкам специалистов LCMC, будет зависеть от общей экономической ситуации в стране. На данный момент ставки капитализации для лучших современных торгово-развлекательных центров оценочно составляют от 11 до 16%.