Эксперт DK.RU: «Мы захлебнемся коммерческой недвижимостью».
В Красноярске наметилась тенденция: компании массово переезжают из дорогих офисов в центре города на окраины и в бизнес-центры со средней стоимостью.
Элитные бизнес-площади пустуют, эконом-класс, напротив, забит под завязку, говорит генеральный директор региональной девелоперской компании Олег Шитиков:
«На сегодняшний день очень небольшой процент малого и среднего бизнеса может позволить себе содержать офис за 1,5 тысячи рублей за квадрат. Стандартный среднестатистический офис в 100 квадратах при такой стоимости метра обойдется в 150 тысяч рублей. А ведь нужно еще содержать бухгалтерию, ФОТ, налоги, прочие расходы. Поэтому сейчас 400-500 рублей за квадрат – та планка, которую малые и средние предприятия Красноярска могут себе позволить».
В этом году, добавляет наш эксперт, в Красноярске вводится около 200 тысяч квадратов деловых площадей. «Мы захлебнемся коммерческой недвижимостью, она уже простаивает, а это – большие убытки», - говорит Олег Шитиков.