За неиспользование земельного участка увеличены штрафы. Землю также могут изъять. Девелоперы отмечают: за земельные участки, причем, любого назначения, идет нешуточная борьба между застройщиками.
Размеры штрафов за неиспользование земельных участков по назначению увеличились во много раз. Об этом сообщили в Россельхознадзоре по Красноярскому краю. Новшество касается как участков для садоводства, так и дачного строительства.
«В 2014 году управление Россельхознадзора проверило около 350 собственников земельных участков с видом разрешённого использования для дачного строительства, огородничества и садоводства. Далеко не все собственники выполняют требования действующего законодательства. Были выявлены 170 заброшенных участков общей площадью 240 га, которые зарастали сорной и древесной растительностью, - рассказала начальник отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Красноярскому краю Нина Ерохина. - Две трети собственников выполнили требования предписаний должностных лиц Управления, провели обработку своих земельных участков на площади 111 гектаров. Однако треть правообладателей была привлечена к административной ответственности».
Нина Ерохина напомнила: с 20 марта вступили в силу изменения в КоАП РФ, которые существенно увеличивают размеры административных штрафов за невыполнение мероприятий по охране земель.
Ранее административный штраф в отношении физического лица за невыполнение мероприятий по охране земель составлял от 1 тысячи до 1,5 тысяч рублей, а теперь такой штраф на физическое лицо составит уже от 20 до 50 тысяч рублей. Для юридических лиц штраф составит от 400 до 700 тысяч рублей.
За невыполнение предписаний ведомства участок могут отобрать. В Красноярском крае в прошлом году уже четыре собственника земельных участков, которые в течение трёх лет не выполняли предписания, были лишены своего права владеть этими участками.
Генеральный директор «Региональной девелоперской компании» Олег Шитиков рассказал: за каждый клочок земли сейчас идет нешуточная борьба между застройщиками. Назначение земли теперь не столь важно.
«С одной стороны – продажи сильно просели. Сделки идут тяжело, причем, как по коммерческой, так и по жилой недвижимости. Но с другой стороны, строительные компании проявляют повышенный интерес к земельным участкам. Причем, судя по торгам, уже никого не волнует: в частной собственности он находится или в муниципальной. Это, конечно, привело к росту цен на участки. Привожу порядок цифр: если еще в прошлом году участок в Емельяновском районе стоил 50 миллионов за гектар, то сейчас тот же участок вырос в цене на 50%».