Снижение покупательской способности и инфляционные ожидания ударили по рынку недвижимости.
Экономисты Высшей школы экономики заявили, что инфляция в России по итогам 2015 года может достичь 14-16%. Прогнозы Минэкономразвития оптимистичнее: они ожидают в этом году рост потребительских цен на 7,5 процентов.
На красноярский рынок недвижимости эта информация оказывает разнонаправленное влияние, говорит директор Красноярской городской службы недвижимости Евгений Ронжанин:
«Оснований не доверять прогнозам – что Минэкономразвития, что экспертам ВШЭ, у меня нет. Послушать их стоит, чтобы быть готовым к работе в такой ситуации. По нашей сфере могу сказать, что мы действительно наблюдаем значительное снижение покупательской способности. В первую очередь это связано с трудностями, которые возникают у потенциальных покупателей недвижимости с заемными средствами. Мы, наша отрасль, очень зависит от денег, которые люди берут, вернее, не могут сейчас взять в банке. Однако я не могу сказать, что это приведет к росту цен на недвижимость. Да, действительно, ряд застройщиков уведомил нас о том, что стоимость недвижимости у них вырастет. В то же время, ряд застройщиков говорят о готовности, напротив, снижать цены. Думаю, сейчас идет некая игра «объяви, что вскоре подорожает, и покупатель пойдет». Как себя ведет покупатель? Ровно. Люди устали следить за курсом доллара и евро. Такой истерии, которую мы наблюдали в декабре прошлого года, уже не. Тем, кому необходимо, квартиры продают и покупают».
Напомним, в конце декабря прошлого года застройщики сообщили, что в 2015-м квадратный метр в новостройке обойдется в среднем на 10% дороже.
Впереди непростой год, заявлял DK.RU директор компании "Сибстройинвест" Геннадий Торгунаков:
«Раньше малые строительные компании могли взять кредит, но сейчас ставки по ним значительно выросли. Строительные компании готовятся к непростым временам. Мы начали принимать меры уже сейчас. Понимаем, что накопленный сейчас капитал поможет продержаться нам следующий непростой год».
Игроки рынка предполагают, что в этом году не исключены банкротства и закрытие ряда строительных компаний Красноярска.