Специалисты федерального портала «Мир квартир» выяснили, в каких городах России выгоднее всего покупать квартиру для сдачи ее в аренду, сколько составляют доходность и окупаемость такого жилья.
По данным аналитиков «Мир квартир», в Красноярске в среднем можно арендовать квартиру за 12 469 руб. в месяц. При такой ставке окупить стоимость квартиры можно за 17,5 лет. Доходность в год составляет 5,7%.
Как оказалось, выгоднее всего для сдачи в аренду покупать квартиру в Екатеринбурге (7,9% годовых), затем идут Кемерово (7,8%), Сочи (7,8%), Магнитогорск (7,8%) и Комсомольск-на-Амуре (7,8%).
Самый низкий доход от сдачи квартиры оказался в Москве. Это объясняется дороговизной недвижимости, даже высокие арендные ставки не могут компенсировать покупателю затрат. Низкая доходность также оказалась в Челябинске (4,1%), Чебоксарах (4,3%), Владивостоке (4,9%) и Иваново (4,9%).
В среднем по России доходность квартир составляет 6,4%, а окупаемость – 16,2 лет.
Справка. Для расчетов были взяты средняя ставка аренды и средняя цена квартиры на вторичном рынке по каждому городу. Рассчитав годовой доход от аренды, аналитики сопоставили его со стоимостью квартиры и получили доходность и окупаемость жилья в каждом городе.