«ПартнерСтрой» откроет «Континент». Красноярск

Как стало известно «ДК», ГК «ПартнерСтрой» готовит к запуску первый в Красноярске специализированный ТК товаров для дома под брендом «Континент». Эксперты считают: компания выбрала удачный формат комплекса. Однако есть сложность, с которой может столкнуться новичок, — большая плотность торговых комплексов в районе застройки.

Торговый центр «Континент» (проект группы компаний «ПартнерСтрой») откроется в Советском районе, на пересечении ул. Шахтеров и 2-й Брянской. Как рассказал «ДК» генеральный директор ГК «ПартнерСтрой» ВАДИМ НИКИТИН, срок сдачи в эксплуатацию ТК — декабрь 2008 года. Площадь торгового центра — 17,5 тыс. кв. м. Инвестиции в проект предприятие не раскрывает. По оценке начальника отдела маркетинга компании StroinRos АЛЕКСАНДРА ДУДИНА, сегодня стоимость квадратного метра в торговом комплексе класса А и В обходится в $1,5-2 тыс. Вложения в проект в «ПартнерСтрое» рассчитывают окупить за год с момента сдачи комплекса в эксплуатацию. Вадим Никитин: «Стандартно при арендной схеме ТК и ТЦ окупаются около 5-7 лет. Свой проект мы хотим окупить за год, так как часть площадей продаем в собственность операторам комплекса».

Позиционируется проект как «специализированный торговый центр товаров для дома». По словам Вадима Никитина, на его первом этаже расположатся мебельные операторы — «Красноярская мебельная компания» (мебельные фабрики «Лиза» и «Де Плис») и новосибирский гипермаркет «МебельВилль». Кроме того, на втором этаже в ТК «Континент» будут сети бытовой техники, отделочных материалов, светотехники и т.п. «Мы постарались в одном месте собрать операторов, продающих товары для дома. Думаю, такая специализация привлечет покупателей. Тем более что центра такого формата в Красноярске пока нет», — отметил г-н Никитин.

Эксперты говорят, что компания удачно выбрала нишу. ИГОРЬ КАШЛАКОВ, директор по маркетингу группы компаний «Регионы» (строят ТРК «Июнь» и планируют открыть в Красноярске мебельный торговый центр площадью около 60 тыс. кв. м): «По нашей оценке, мебель и хозяйственные товары — один из наиболее привлекательных сегментов потребительского рынка в Красноярске. Уровень же торговой насыщенности этого сектора в городе пока очень низкий». Г-н Кашлаков добавляет, что о насыщенности в сфере специализированных ТК можно будет говорить только к 2010 году, когда совокупная арендопригодная площадь крупных специализированных объектов Красноярска, по оценке ГК «Регионы», составит более 100 тыс. кв. м.

В StroinRos также считают выбранный формат перспективным. «На подобные проекты делается ставка в крупнейших ТРК. У нас, например, одним из якорных арендаторов будет сеть магазинов товаров для дома «ЧудоДом», — добавил Александр Дудин.

Специалисты подчеркнули: единственная сложность, с которой может столкнуться новичок, — большая конкуренция среди ТК и ТРК в районе застройки. ВЛАДИСЛАВ ПУШКАРЕВ, коммерческий директор мебельного центра «Семь слонов»: «Сегодня в том районе уже работают операторы, так или иначе занимающиеся продажей мебели и товаров для дома, — гипермаркеты «Командор» и «АЛПИ». В скором будущем по соседству с ТК «Континет» откроются «Планета» и «Июнь». Район будет перенасыщен торговыми площадями, поэтому «заманивать» потребителя придется с помощью различных фишек, например, эксклюзивным ассортиментом».
Вадим Никитин отметил, что «ПартнерСтрой» делает ставку на привлечение новых для Красноярска операторов. «К примеру, сегодня мы ведем переговоры с иркутской мебельной компанией, которая в городе никак не представлена», — заключил г-н Никитин.

детали
«ПартнерСтрой» ведет три проекта
ГК «ПартнерСтрой» работает на местном рынке недвижимости с 2002 г.
В 2007 г. в рамках ГК была создано девелоперское направление — компания Lex Development.
Реализованные проекты предприятия: торгово-офисный комплекс по ул. 60 лет Октября (4,8 тыс. кв. м), ТК «Айсберг» (3,5 тыс. кв. м). Готовящиеся проекты: ТК «Континент» (17,5 тыс. кв. м), бизнес-центр по улице Л. Кецховели (30 тыс. кв. м) и ТРК по улице 9 Мая (39,5 тыс. кв. м).
Источник: ГК «ПартнерСтрой».