Понятие «долевое строительство» уходит в прошлое: с этого года должен произойти переход на новую схему соглашений между банком и застройщиками с использованием эскроу-счетов.
Строительная компания «Арбан» сообщила о том, что с апреля этого года приступает к практической реализации схемы работы по счетам-эскроу. Таким образом Арбан стал первым застройщиком — партнером Банка в России по реализации новой программы, направленной на защиту дольщиков.
Напомним, перейти на новую систему расчета с покупателями квартир должны будут все застройщики в срок до первого июля этого года. При этой схеме денежные средства депонируются на специальных счетах, застройщик их получает после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Эта схема делает покупку квартиры безопаснее для конечного потребителя, однако налагает дополнительную нагрузку на застройщика.
Не каждый застройщик обладает достаточной финансовой стабильностью для реализации данной схемы, потому что строительство осуществляется на кредитные деньги банка, которым требуется обеспечение. Банк при этом осуществляет независимый контроль за ходом строительства и расходованием денежных средств.
Схема работы реализуется совместно с банком «Открытие». Заключаться договоры с использованием счетов-эскроу будут на дома второй очереди строительства микрорайона «Скандис», это четыре кирпичных дома на границе Взлетки. Соглашение между застройщиком и банком и все необходимые документы были подписаны 22 марта 2019 года, — уточнили в компании «Арбан».