Как рассказала «ДК» заместитель директора по развитию компании «Сибинтертрейд» ОЛЬГА ПОНОМАРЕВА, на сегодня по-строено уже семь этажей будущего комплекса: «Возведение объекта мы начали год назад. З
Как рассказала «ДК» заместитель директора по развитию компании «Сибинтертрейд» ОЛЬГА ПОНОМАРЕВА, на сегодня по-строено уже семь этажей будущего комплекса: «Возведение объекта мы начали год назад. Завершение строительства планируется к августу 2009 года».
Комплекс класса А будет работать под брендом «Премьер-сити». Он соединит в себе офисные помещения и гостиницу с номерами класса «люкс». Последняя рассчитана на 61 номер и займет три этажа. Пять этажей будут отданы под офисные помещения размером от 30 до 150 кв. м. Кроме того, на первом этаже в комплексе разместятся ресторан и банк, а цоколь займут парковка на 60 машиномест и SPA-салон.
В компании «Сибинтертрейд» рассказали, что значительная часть офисных помещений будет продана. «Сейчас решается вопрос, какое количество площадей мы оставим для сдачи в аренду, а сколько выставим на продажу», — сообщила г-жа Пономарева. Она рассказала, что продажи уже стартовали. Стоимость кв. м — от 90 тыс. руб. «Что же касается арендованных площадей, то для управления ими будет создана собственная управляющая компания», — сказала г-жа Пономарева.
«Сибинтертрейд» рассчитывает, что потенциальных инвесторов привлечет месторасположение центра. «Комплекс находится в исторической части города, рядом с удобными подъездными путями и остановками общественного транспорта», — рассказала г-жа Пономарева. Она добавила, что помимо удачного расположения «на руку» компании сыграет дефицит площадей высокого класса в городе. «Гостиниц такого уровня в Красноярске очень мало. Да и офисных помещений такой классности недостаток. По большому счету, в Красноярске работают только бизнес-центры «Европа» и «Весна». Но для миллионного города этого недостаточно», — отметила Ольга Пономарева.
Генеральный директор компании «Монолитхолдинг» МАМЕД АБАСОВ согласился, что местный рынок офисных и гостиничных помещений в Красноярске не насыщен. «По большому счету, городу не хватает качественных площадей. Но сейчас компании будет непросто найти инвесторов, готовых выкупить в собственность помещения», — отметил г-н Абасов. С экспертом соглашается управляющий партнер компании Knight Frank КОНСТАНТИН РОМАНОВ: «Сегодня спрос на высококлассные офисные центры в регионах сильно упал. Как правило, они строились под заход западных или федеральных компаний, которые сворачивают свои программы до лучших времен. Поэтому застройщику придется рассчитывать только на местный бизнес». Константин Романов считает, что застройщику, чтобы привлечь красноярские фирмы, придется снижать цены: «Тогда есть шанс, что местные компании заинтересуются этим проектом».
Однако Ольга Пономарева рассказала, что у компании «Сибинтертрейд» уже есть потенциальные инвесторы: «Это как крупный, так и малый бизнес нашего города. С нашей рекламной кампанией мы помимо Красноярска выходим и в более крупные города — Новосибирск, Москву».
детали
«Премьер-Сити» запустят в следующем году
Максимальная этажность: 10.
Площадь объекта: 16 тыс. кв. м (включает 3,6 тыс. кв. м гостиничных и 7,2 тыс. кв. м офисных площадей).
Местонахождение: рядом с площадью перед железнодорожным вокзалом.
Площадь земельного участка: 0,25 га.
Срок сдачи в эксплуатацию: 3 квартал 2009 г.
Источник: «Сибинтертрейд».