Аналитики DK.RU изучили жилые районы в городах-миллионниках и выбрали самые экологичные из них. Как утверждают эксперты, экология района — важная составляющая при формировании цены жилого квадрата.
Как правило, наличие "зеленой" инфраструктуры - далеко не первый пункт в списке оценки квартиры покупателем. Между тем экология района — важная составляющая при формировании цены жилого квадрата, утверждают эксперты. Стоимость квадратного метра в таких районах может увеличиваться на 30-40%.
Обычно в экологичных районах не строят квартиры эконом-класса. Как следует из обзора DK.RU, практически в каждом таком жилом комплексе присутствуют атрибуты "классности": расположение в центре или поблизости от него, просторные квартиры с нетривиальными планировками, ресепшн, паркинги, видеонаблюдение и многое другое. Однако не во всех мегаполисах цена на квартиры в экологичных районах выше среднерыночной.
Так, например, в вошедший в обзор ЖК "Южный берег", цена квартир находится на рыночном уровне. Стоимость квадратного метра составляет в среднем 55‑65 тыс. руб. за кв. м. Для сравнения, средняя цена квадрата в городе составляет 61,2 тыс. руб. за кв. м, в Свердловском районе — 57,1 тыс. руб. за кв. м. Но есть и другие примеры. Так, цена на квадратный метр в одном из «зеленых» московских ЖК выше среднерыночной на 100 тыс. руб.
В ГК "СМ.СИТИ" DK.RU сообщили, что считают преимуществом экологичность "Южного берега". Среди "зеленых" соседей называют близость реки Енисей, двух зеленых территорий - о. Молокова, Отдыха, отдаленность от крупных промышленных предприятий. Кроме того, в жилом комплексе увеличена площадь озеленения, все деревья на крыше подземной парковки высажены по проекту ландшафтного дизайна. А наличие подземной парковки снижает количество вредных выбросов от автомобилей. Среди других преимуществ "Южного берега" в компании назвали квартальный принцип застройки и строительство домов закрытого типа (наличие ресепшена, шлагбаума).
Справка. ЖК «Южный берег». Готовность: первый квартал (семь монолитно‑кирпичных 10‑ и 20‑этажных домов) сдан в 2009‑2012 гг., с 2011 г. ведется строительство второй очереди (шесть 6‑8‑этажных домов), застройка третьей очереди должна начаться в 2015 г. География: Свердловский район, проспект имени Газеты «Красноярский рабочий». Характеристики ЖК: в домах комплекса представлены 1‑4‑комнатные квартиры с фирменной чистовой отделкой (40‑115 кв. м), подземный паркинг, проектом предусмотрено создание собственной торговой и социальной инфраструктуры в районе.
Исследование DK.RU: Экологичные жилые комплексы