Стоимость недвижимости в Красноярске упала на 10,5%. Красноярск

Аналитики выяснили, как менялись цены на жилье в Красноярске в течение года. Недвижимость дешевеет. Что ждет рынок дальше?

Аналитическая служба Gilcom совместно с порталом N1.ru провели анализ более 30 000 объявлений о продаже жилой недвижимости в Красноярске и сделали несколько выводов.

За год стоимость жилья в Красноярске упала в среднем на 10,5%. При этом больше всего в цене потеряли самые популярные однокомнатные квартиры. Меньше всего за год в цене потеряли гостинки – снижение составило 4%.

За минувший месяц вторичное жилье потеряло в цене 1,5%, а новостройки незначительно подорожали.

Больше всего за сентябрь подешевели двухкомнатные квартиры, снижение составило 1,7%. Гостинки выросли в цене на 3,5%. Аналитики связывают это с возросшей востребованностью в начале учебного года.

В сентябре 2014 г средневзвешенная цена квадрата на вторичном рынке составляла 61 300 рубль. В сентябре - 54 900 рублей.

Динамика средневзвешенной цены на вторичное жилье в Красноярске, руб/кв.м.

Тип квартиры	Средняя цена сентябрь, 2014	Средняя цена август, 2015	Средняя цена сентябрь 2015	Изменение цены за месяц	Изменение цены за год
1-комнатные	65 500	59 000	58 00	- 0,9 %	- 10,5 %
2-комнатные	58 100	53 600	52 700	- 1,7 %	- 9,5 %
3-комнатны	52 700	49 400	49 000	- 0,7 %	- 7 %
гостинки	78 600	72 800	75 500	3,5%	- 4 %
Среднее значение по городу	61 300	55 700	54 900	- 1,5%	- 10,5%

Средняя стоимость квартир в новостройках за сентябрь несколько подросла - на 0,8% за месяц (с 50 100 рублей до 50 500 рублей). Год к году в сентябре падение составляет около 9 %.

Динамика средневзвешенной цены на новостройки в Красноярске, руб/кв.м.

Тип квартиры	Средняя цена сентябрь, 2014	Средняя цена август, 2015	Средняя цена сентябрь 2015	Изменение цены за месяц	Изменение цены за год
1-комнатные	57 700	52 000	52 450	0,7 %	- 9,15 %
2-комнатные	51 750	47 700	48 200	1,09 %	- 6,87 %
3-комнатные	46 600	45 400	45 200	- 0,4 %	- 3,04 %
Среднее значение по городу	55 600	50 100	50 500	0,8 %	- 9 %

Напомним, резкое падение спроса на недвижимость началось в январе 2015 после бурного всплеска в конце 2014 года.

На сегодняшний день предложение превышает спрос, причем, как для вторичного жилья, так и для новостроек, но владельцы не спешат слишком снижать цену, надеясь переждать кризис.

«В результате уже несколько месяцев цены меняются незначительно, в пределах 1-2% в сторону снижения», - заключают аналитики.