Проект жилого района «Тихие Зори» разработан по заказу Управления архитектуры администрации города для разработки предложений по использованию территории набережной четвертого моста через Енисей.
Сейчас территория, на которой планируется разместить проект этого жилого района, частично занята небольшими промышленными предприятиями и жилой ветхой застройкой. Основная часть проекта планировки включает в себя чертежи, на которых отображаются: красные линии, линии регулирования застройки, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.
Структурно новый район Красноярска объединен планируемым 4-ым автомобильным мостом с перспективной площадкой развития городского общественно-делового центра в районе железнодорожного вокзала (территория комбайнового завода).
Главной композиционной осью является река Енисей и проектируемая городская магистраль (дублер ул. Свердловской) с двухуровневой развязкой - основного транспортного узла Свердловского района, осуществляющего связь с левобережьем города.
Всего по проекту объем нового жилищного фонда составит – 357,3 тыс. кв. м общей площади, в том числе многоэтажный жилищный фонд – 354,6 тыс. кв. м, и малоэтажный (блокированного типа) – 2,7 тыс. кв. м.