<title >«АЛПИ» продали «Регионам»

Двадцать три магазина сети «АЛПИ» были проданы в феврале на аукционе в Санкт-Петербурге.
Поставлена точка в истории продажи крупнейшей продовольственной сети в Сибири, которая длилась больше года. Еще в декабре 2008 г. Сбербанк за долги (около 6,5 млрд руб.) забрал у ГК «АЛПИ» часть помещений в Красноярске, Абакане, Новосибирске, Кемерове. Реализацию торговых комплексов «АЛПИ» взяла на себя компания «Сбербанк-Капитал» — дочка банка, созданная для управления его внебалансовыми активами. С начала прошлого года «Сбербанк-Капитал» не мог ни продать, ни сдать в аренду активы ритейлера. Аукцион не раз откладывался. В итоге только в феврале 2010 г. он состоялся. Активы были проданы единым лотом, общая площадь 23 торговых комплексов — около 340 тыс. кв. м. Сумма сделки составила 3,5 млрд руб. Сеть приобрела федеральная компания «АМК-Фарма» (аффилированная к ГК «Регионы»).
По мнению председателя Восточно-Сибирского банка Сбербанка России ЮЛИИ АЙЗУП, сделка прошла успешно: «От нас ушел непрофильный актив, продать который было непросто. Трудность состояла в том, что объекты «АЛПИ» разношерстные. Найти покупателя на каждый из них по отдельности было трудно».
Московский аналитик потребительского сектора «Альфа-Банка» ЕЛЕНА МИЛЛС назвала эту сделку самой крупной за последний год на рынке ритейла в России. При этом она отметила, что сделка была выгодна обеим сторонам: «Сбербанк выручил хорошую сумму за эти гипермаркеты. Им удалось покрыть все долги ритейлера. В то же время «АМК-Фарма» получила готовую сеть в Сибири».
Представители «АМК-Фармы» сразу после аукциона пояснили федеральной прессе, что готовы вложить еще около 2 млрд руб. в развитие нового актива и построить на площадях «АЛПИ» собственную продуктовую сеть. Однако спустя некоторое время они отказались комментировать сам факт покупки, поэтому в данный момент можно лишь гадать о намерениях нового собственника.
Елена Миллс полагает, что «АМК-Фарма» будет самостоятельно распоряжаться гипермаркетами «АЛПИ»: «В Сибири рынок продовольственного ритейла не насыщен еще на треть. Поэтому, я думаю, компания не станет искать арендаторов на эти площади, не отдаст им такие «лакомые» места. Ей будет выгодно создать собственную розницу».
Директор сети супермаркетов «Командор» ОЛЕГ СИПЕТЫЙ отметил, что при любом развитии событий уже к августу этого года на Красноярском рынке продуктовой розницы появится серьезный игрок: «Кто бы это ни был — известный федеральный ритейлер, который возьмет в аренду эти площади, или же новая компания, созданная «АМК-Фармой» специально для работы на этих площадях, новый игрок зайдет на уже раскрученные когда-то «АЛПИ» места. Мы прогнозируем, что у новичка будет агрессивная маркетинговая политика, и вполне возможно, что в следующем году он потеснит сегодняшних лидеров продуктовой розницы».
Виктория Пашнина