ТОП-лист торгово-развлекательных центров в Красноярске - проект "Делового квартала". Основной ранжирующий показатель — площадь, сдаваемая в аренду на 2011 год.
Полный обзор топ-листа "Рейтинг торговых центров Красноярска за 2011 год" можно посмотреть на странице бизнес-wiki.
Методика составления ТОП-листа
В рейтинг торговых центров Красноярска вошли крупнейшие представители города. В ТОП-лист не вошли специализированные центры (мебельные, строительные, продуктовые). Участники ТОП-листа разделены на сегменты: торговые и торгово-развлекательные центры.
Как проводился отбор участников
Рейтинг торговых центров Красноярска формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты «ДК» сформировали список компаний, которым было предложено заполнить анкету. Также при помощи экспертных оценок были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация была перепроверена.
По каким показателям ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель — площадь, сдаваемая в аренду, тыс. кв. м.
Дополнительные показатели — торговая площадь, тыс. кв. м; количество арендаторов на 01.10.2011; средняя посещаемость, чел./месяц; размер средней арендной ставки (не включая якорных арендаторов), руб. кв. м/месяц. В дополнительные таблицы включены компании, предоставившие данные для ранжирования.
Информация по торговым комплексам «Торговый квартал на Свободном», «Взлетка Плаза», «Оптима», «Красноярье», не отмеченная звездочкой, взята с официальных сайтов торговых центров и из открытых источников.
Принятые сокращения
Н/д — нет данных, т.е. компания не предоставила данные.
ТОП-лист подготовила Наталья Повольнова
Прогнозы рынка торговых центров в Красноярске на 2012 год
Дмитрий Золин
управляющий партнер LCMC
Рынок торговой недвижимости Красноярска высокоразвит. Все основные международные, федеральные и региональные сетевые операторы на нем уже представлены. В связи с улучшением экономической ситуации в регионе можно прогнозировать некоторое увеличение арендных ставок до конца года. В первую очередь это относится к качественным и современным объектам с высокой заполняемостью. По итогам года рост средних ставок аренды не будет превышать 6-8%.
Сергей Смирнов
управляющий ТК «Квант»
Рынок ТЦ И ТРЦ в Красноярске еще не насыщен, что позволяет говорить о появлении новых игроков. Особенно перспективны для нового строительства правый берег и Октябрьский район. В случае открытия «Огней» и «Мави» (и запуска на их площадях таких операторов торговли, как «Ашан», «Медиамаркет», «Планета развлечений») произойдет распределение покупательских потоков. Это может подтолкнуть собственников некоторых объектов к ужесточению конкурентной борьбы, что будет выражаться в смене концепции, проведении ремонтных работ, ротации арендаторов с целью качественного улучшения объектов.
Андрей Трапезников
исполнительный директор «РосЕвроДевелопмент-Красноярск» (ТРЦ «Планета»)
У рынка торгово-развлекательных центров Красноярска еще есть потенциал для роста. По моим оценкам, сейчас он занят на 80-85%. На правобережье Красноярска еще может появиться крупный ТРЦ площадью 60-80 тыс. кв м. Возможно строительство нескольких небольших ТЦ площадью 5-10 тыс. кв. м. Такие проекты, вероятнее всего, будут реализовывать местные игроки. За последнее время в ТРЦ Красноярска появилось много иностранных брендов. Опыт показывает, что вслед за ними в город приходит логистика. Думаю, в 2012-2013 гг. в Красноярске должны появиться проекты по строительству логистических складов.
Алексей Ланчев
генеральный директор ООО «Лекс» (УК ТРЦ «Июнь»)
В условиях восстановления рынка торговой недвижимости уровень заполняемости торговых центров арендаторами будет расти. На рынке появятся новые местные и федеральные торговые операторы, которые в условиях дефицита площадей будут готовы платить сравнительно высокие арендные ставки. Если говорить о темпах роста ставок, то можно с определенной уверенностью сказать, что докризисного роста в ближайшее время не будет. Скорее всего, темпы роста арендных ставок будут сопоставимы с темпами инфляции и или немного опережать их.