Передел рынка ЖКХ в Красноярске, связанный с банкротством управляющих компаний, входящих в состав ГУК «Жилфонд», и сменой собственника крупнейшей жилищной компании, вошел в завершающую стадию.
Жители многоквартирных домов, находящихся на обслуживании компаний-банкротов, получили квитанции, где указана головная компания – ГУК «Жилфонд». Ряду домов удалось поменять УК. Несмотря на то, что процесс еще не завершен, можно подвести промежуточные итоги.
В целом, на обслуживании управляющих компаний в Красноярске находится 5 463 многоквартирных дома. Из них в составе «Жилфонда» и компаний, входящих в его структуру, находится 3432 МКД. Непосредственно в «Жилфонде» - 644 дома, в «Жилбытсервисе» - 440, в «Жилкомресурсе» - 287, в «Центржилсервисе» - 302, в «Комфортбытсервисе» - 649, в «Красжилсервисе» - 470, в «Жилкомцентре» - 561, в «Северо-Западной» - 381.
В иных управляющих компаниях числится 2031 дом. В целом же, на территории Красноярска работает 430 управляющих компаний, 255 ТСЖ и 10 ЖСК. В реестре «Стройнадзора» указано более 150 УК города.
Таким образом, на обслуживании ГУК «Жилфонд» и его структурных подразделений находится 63% домов от общего количества МКД. Учитывая, что до начала банкротства «дочерних» компаний» официально заявлялось, что «Жилфонд» обслуживает 80% от общего количества МКД, можно говорить о том, что 17% многоквартирных жилых домов перешли к другим УК.
По словам лидера общественной организации в сфере ЖКХ Роман Казаков, он изначально прогнозировал уход 15-20% МКД из «Жилфонда» в другие компании.
«Наблюдается достаточно большое количество домов, перешедших в другие УК, в Октябрьском, Железнодорожном, Ленинском и Свердловском районах. Есть «перебежчики» и в остальных районах. Пожалуй, самый верный «Жилфонду» район – Кировский. Однако процесс не завершен. До конца года дома будут переходить из «Жилфонда» в другие компании. Прежде всего, потому что, агитируя жителей МКД, компания взяла на себя слишком большие обязательства по ремонтам. У горожан сложились завышенные ожидания. Когда они поймут, что обещанное не выполнилось, начнется новый «миграционный» виток», — прокомментировал ситуацию общественник.
В пресс-службе «Жилфонда» напротив заявляют, что отток перебежчиков будет с другой стороны, потому что люди не получат желаемого качества обслуживания от альтернативных управляющих компаний.
«Сейчас к нам «пачками» переходят многоквартирные дома, списки каждый день обновляются, то количество домов, находящихся на обслуживании, которое актуально сегодня, будет изменяться в сторону увеличения», - сказали DK.RU в пресс-службе компании.
Отметим, несмотря на уход 17% МКД от «Жилфонда», крупных игроков на рынке жилищно-коммунальных услуг Красноярска не появилось. Самое большее количество домов, находящихся на обслуживании у других компаний: 81 дом – МУК «Красноярская», 83 дома – УК «Юстас». Безусловно, эти объемы несопоставимы с «Жилфондом».