В 2013 г. объем сданного в Красноярске малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, по данным Департамента градостроительства, составил 10 тыс кв. м.
Это на 45% меньше, чем годом ранее (18,3 тыс кв.м.). По итогам 2013 г., на ИЖС приходилось всего 1,4% от общего объема введенного в городе жилья (для сравнения – в 2012 г. 2,6%). Таковы результаты исследования, проведенного журналом «Деловой квартал». При этом данные по вводу малоэтажного жилья в разрезе края выглядят более внушительно. Так, по итогам 2012 г. из 1 млн 76 тыс. кв. м введенного в крае жилья 32% занимает малоэтажное строительство.
На данный момент в Красноярске заявлено несколько десятков различных проектов в сфере индивидуального жилищного строительства. Большинство из них - в Емельяновском районе края (удаленность от города от 5 до 60 км) – около 65-70 тыс. кв. м малоэтажного жилья. Второе место по объемам занимает Красноярск и окрестности – около 45-50 тыс. кв. м. Также все более востребованы такие территории, как Минусинск, Березовский и Курагинский районы.
Еще один тренд рынка - спрос на небольшое по площади загородное жилье. Наиболее востребованы коттеджи и таунхаусы площадью от 70 до 150 кв.м. Игроки объясняют, это связано не только с меньшей ценой небольших по площади домов, но и меньшими затратами на содержание такого жилья
Евгений Ронжанин, директор агентства недвижимости «КГСН»
Люди с достатком выше среднего меняют квартиру в Красноярске на загородный дом, руководствуясь, в первую очередь, более благоприятной экологической обстановкой. Однако спрос на такое жилье пока трудно назвать массовым. Причина в том, что сегодня качественных предложений на рынке единицы, а приобретение загородного дома все еще остается покупкой «кота в мешке». Ситуация изменится, когда осваивать этот сегмент начнут серьезные девелоперы, которые будут строить не только дома, но и всю необходимую инфраструктуру. Но, думаю, произойдет это не ранее чем через 10-15 лет.