Цены на офисные помещения в Красноярске во квартале 2014 г. снизились на 3,4%. Цены на производственно-складские и торговые объекты, напротив, выросли в цене.
По данным RID Analytics, во 2 квартале 2014 года, по сравнению с предыдущим периодом, средние удельные цены на производственно-складские и торговые объекты на вторичном рынке выросли на 2,9% и 1,1% соответственно. А цены на офисные помещения, напротив, снизились.
Фото: RID Analytics
Как сообщил DK.RU управляющий директор LCMC Евгений Каур, такая ситуация характерна для многих регионов России.
- На рынке коммерческой недвижимости по всей России в первом полугодие 2014 года наблюдается значительный спад объемов инвестиций. Поэтому падение цен на офисную недвижимость – это закономерный процесс. Арендаторы стали куда более осмотрительны в связи со сложившейся экономической и политической ситуацией, стараются оптимизировать возможные риски. Например, спрос на офисную недвижимость класса А заметно снизился, также площади более 300-400 кв. м. начали простаивать. Не нужно также забывать, что для летних месяцев характерен период замедление активности на рынке офисной недвижимости. Если собрать все эти факторы воедино, то падение средней арендной ставки в этом сегменте – вполне объяснимый итог, - комментирует Евгений Каур.
По прогнозам экспертам, к 3 кварталу ситуация начнет выправляться.