Красноярский бизнес сообщает о сложностях с оплатой аренды. Рентабельность снижается, арендаторы тоже не хотят терять прибыль.
На данный момент половина магазинов «Связного» в Красноярске переведена на сниженные арендные ставки, сообщили в компании. По Сибири это более 100 магазинов.
«Работа по снижению ставок ведется по всей России, однако, работа в Сибири была поставлена в первый приоритет, так как в данном регионе у ритейлера свыше 300 торговых точек, то есть порядка 10% сети. По Красноярску – это 50% торговых точек», - отметила руководитель пресс-службы ГК «Связной» Мария Заикина.
Представитель компании отметила, что перевод магазинов в СФО на сниженные ставки позволит компании сэкономить не менее 5 миллионов рублей за первое полугодие 2015-го. года.
В компании отметили, что по другим регионам арендодатели на уступки идут с меньшей охотой. В Новосибирске на новые ставки переведено пока 30% торговых точек.
Арендные ставки, по данным консалтинговой компании JLL (Jones Lang LaSalle) в ряде городов-миллионнников снизились на 25% по сравнению с 2014 годом. На снижение ставок охотно идут и торговые центры, и стрит-ритейл, это относится как к текущим арендодателям, так и к потенциальным. Часть арендаторов соглашаются переходить на постоплату.
О том, что стали поступать жалобы от представителей малого и среднего бизнеса, которые арендуют площади в крупных торговых центрах, сообщил депутат и бизнесмен Константин Сенченко:
«Собственники ТЦ и аренду не снижают, и не отпускают арендаторов, требуя оплаты аренды до конца срока договоров. Все договора составлены в пользу собственников. Предприниматели воют. Надо срочно искать контрмеры, чтобы защитить наших красноярских предпринимателей от разорения».
Кроме того, «Связной» поделился опытом снижения рисков, связанных с валютной зависимостью ритейлеров. Компания в последнее время заключает почти все договоры в национальной валюте. На конец прошлого года доля договоров в иностранной валюте составляла 10%. На сегодняшний день их уже 2%. В компании подсчитали, что снижение ставок и перевод валютных договоров в рубли позволили сибирскому филиалу «Связного» уже сейчас оптимизировать расходы на аренду более чем на 10%.
В ближайший месяц в планах компании перевод порядка 30 магазинов на новые ставки.