Аналитики ДК изучили рынок заграничной недвижимости и выяснили, что самые эксклюзивные предложения за границей не всегда способны побить ценовые рекорды на российском рынке.
Так, красноярское агентство недвижимости «Евразия Недвижимость» предлагает квартиру в кондоминиуме, находящуюся в Таиланде (в 10-15 минутах езды от центра Паттайи) по цене в 19 тыс. евро. Правда, квартира находится на стадии планирования, срок сдачи в эксплуатацию - 2015 г. Это будет однокомнатная квартира площадью 24 кв. м. Здесь будет расположена прачечная, ресепшн, паркинг, тренажерный зал, ресторан, бассейн на крыше. За такую сумму в самом Красноярске проблематично найти однокомнатную квартиру. Например, стоимость однокомнатной квартиры на первом этаже двухэтажного кирпичного дома на ул. Краснопресненской общей площадь ю 30 кв. м, стоит 1 млн руб.
Однако, как отмечают аналитики ДК, обольщаться низкой ценой заграничной недвижимости тоже не стоит. Иностранное жилье нужно содержать и ежемесячно оплачивать эксплуатационные расходы. Так, например, в Германии нужно заплатить 3% от стоимости объекта — это единовременный налог на приобретение собственности. Кроме того, придется потратиться на регистрационный сбор за нотариальное заверение в суде и занесение в кадастр. Поэтому эксперты советуют перед покупкой выяснить все такие нюансы.
Фото: interplazasharm.com/wp-content/uploads/2013/09/bsla0034-bsla020-1.jpg
Как рассказал ДК руководитель направления, консультант агентства недвижимости "Евразия недвижимость" Руслан Машаков, сейчас у красноярцев наибольшим спросом пользуется недвижимость в Таиланде, затем идут Испания, Болгария и Турция. Особый интерес к Таиланду объясняется низкой стоимостью жилья, где цена квадрата, например, в Паттайи ниже, чем в Красноярске.
По словам Руслана Машакова, спрос на заграничную недвижимость в последнее время растет. Особенный интерес риэлторы отмечают в периоды курортного сезона, тогда спрос увеличивается, как на покупку, так и на аренду недвижимости за границей.
Исследование ДК: Зарубежная недвижимость в российских агентствах