Новостройки Красноярска распроданы только на 37%

Прогнозы строились на предположении, что покупатели выйдут на сделку до 1 июля 2024, чтобы воспользоваться ипотекой по сниженной ставке.

Однако в мае 2024 количество договоров долевого участия на первичном рынке, увеличилось всего на 5% — в апреле — 831 сделка с застройщиками, в мае — 873, — пишет издание Сибдом со ссылкой на данные Стройнадзора (службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края).

Наибольшим спросом пользуются компактные квартиры — средняя площадь квартир в договорах долевого участия снижается от месяца к месяцу: апрель — 50, 1 кв. м, май — 47 кв. м.

А цена напротив — растет. Если в апреле средняя цена за кв. м по ДДУ составляла 120,7 тыс. рублей, то в мае прибавила 5+% до 127 тыс. рублей.

По итогам мая только 36,9 % квартир в новостройках Красноярского края нашли покупателей.

Это не смотря на практически полное отсутствие конкуренции — в мае застройщики начали продажи квартир в 3 (!) новых домах.

Для сравнения — в тот же период времени в Новосибирске было выставлено 30 новостроек, в Екатеринбурге выставлено на продажу 33 «первички».

В Стройнадзоре называют две причины «красноярского малостроя» —

• мэрия Красноярска не разрешает возведение новых домов в районах не обеспеченых соцобъектами
• цены в столице края достигли рекордных значений и находятся на грани покупательской возможности красноярцев

В целом летом деловая активность снижается, в том числе и на рынке недвижимости, поэтому восстановления спроса можно ожидать не раньше осени, — считают эксперты.

Читайте по теме

• Льготная ипотека `2024: какими будут новые правила в знакомой игре

  Ситуация складывается так, что лучшее время для покупки квартиры — сегодня.

  05.06.2024

  Новости ДК

  Красноярск
• «Занимаются спекуляцией». В Госдуме предлагают ограничить прибыль застройщиков

  Депутаты полагают, что девелоперы стали закладывать слишком большой процент прибыли в цену кв. м, из-за чего стоимость квартир бьет рекорды, а жилье становится менее доступным для населения.

  29.05.2024

  Новости ДК

  Екатеринбург
• Дом или квартира: жить или зарабатывать?

  Во что выгоднее инвестировать и что принесет больший доход — загородное или городское жилье?

  15.05.2024

  Новости ДК

  Красноярск
• В Красноярске с начала 2024 снизились цены на вторичное жилье

  Красноярскстат опубликован информацию о стоимости жилья в Красноярском крае в 1К 2024.

  07.05.2024

  Новости ДК

  Красноярск
• Рекорд за всю историю наблюдений. Россияне стали чаще покупать загородные дома

  Стоимость квадратного метра в новостройке в три раза больше, чем в загородных домах. Дом из трех-четырех комнат сопоставим по цене с двухкомнатной квартирой, говорят эксперты.

  06.05.2024

  Новости ДК

  Екатеринбург
• Выдача ипотеки просела почти на 40%. Зачем Центробанк охлаждает рынок?

  Снижение выдачи ипотеки неизбежно приведет к сокращению новой застройки, а отмена господдержки может обернуться серьезным экономическим кризисом в стране, предупреждают участники рынка.

  02.05.2024

  Новости ДК

  Екатеринбург
• Из программы льготной ипотеки исключат семьи с высокими доходами. Подробности

  Минфин продолжает работать над новыми критериями программы семейной ипотеки. Планируется, что одобрение кредита с господдержкой может быть привязано к уровню дохода заемщиков.

  27.04.2024

  Новости ДК

  Екатеринбург
• Ставку по семейной ипотеке хотят повысить до 12% в 2024 г.

  Речь идет о семьях с детьми старше шести лет. В правительстве считают, что такая ставка поможет отсечь покупателей, который приобретают недвижимость с инвестиционными целями.

  22.04.2024

  Новости ДК

  Екатеринбург