Новостройки Красноярска распроданы только на 37%
Перед завершением действия так называемой «льготной ипотеки» эксперты ждали роста спроса на первичном рынке. Но в мае 2024 он вырос всего на 5% к апрелю.
Прогнозы строились на предположении, что покупатели выйдут на сделку до 1 июля 2024, чтобы воспользоваться ипотекой по сниженной ставке.
Однако в мае 2024 количество договоров долевого участия на первичном рынке, увеличилось всего на 5% — в апреле — 831 сделка с застройщиками, в мае — 873, — пишет издание Сибдом со ссылкой на данные Стройнадзора (службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края).
Наибольшим спросом пользуются компактные квартиры — средняя площадь квартир в договорах долевого участия снижается от месяца к месяцу: апрель — 50, 1 кв. м, май — 47 кв. м.
А цена напротив — растет. Если в апреле средняя цена за кв. м по ДДУ составляла 120,7 тыс. рублей, то в мае прибавила 5+% до 127 тыс. рублей.
По итогам мая только 36,9 % квартир в новостройках Красноярского края нашли покупателей.
Это не смотря на практически полное отсутствие конкуренции — в мае застройщики начали продажи квартир в 3 (!) новых домах.
Для сравнения — в тот же период времени в Новосибирске было выставлено 30 новостроек, в Екатеринбурге выставлено на продажу 33 «первички».
В Стройнадзоре называют две причины «красноярского малостроя» —
- мэрия Красноярска не разрешает возведение новых домов в районах не обеспеченых соцобъектами
- цены в столице края достигли рекордных значений и находятся на грани покупательской возможности красноярцев
В целом летом деловая активность снижается, в том числе и на рынке недвижимости, поэтому восстановления спроса можно ожидать не раньше осени, — считают эксперты.
Читайте по теме
-
Льготная ипотека `2024: какими будут новые правила в знакомой игре
Ситуация складывается так, что лучшее время для покупки квартиры — сегодня.
05.06.2024Новости ДККрасноярск -
«Занимаются спекуляцией». В Госдуме предлагают ограничить прибыль застройщиков
Депутаты полагают, что девелоперы стали закладывать слишком большой процент прибыли в цену кв. м, из-за чего стоимость квартир бьет рекорды, а жилье становится менее доступным для населения.
29.05.2024Новости ДКЕкатеринбург -
Дом или квартира: жить или зарабатывать?
Во что выгоднее инвестировать и что принесет больший доход — загородное или городское жилье?
15.05.2024Новости ДККрасноярск -
В Красноярске с начала 2024 снизились цены на вторичное жилье
Красноярскстат опубликован информацию о стоимости жилья в Красноярском крае в 1К 2024.
07.05.2024Новости ДККрасноярск -
Рекорд за всю историю наблюдений. Россияне стали чаще покупать загородные дома
Стоимость квадратного метра в новостройке в три раза больше, чем в загородных домах. Дом из трех-четырех комнат сопоставим по цене с двухкомнатной квартирой, говорят эксперты.
06.05.2024Новости ДКЕкатеринбург -
Выдача ипотеки просела почти на 40%. Зачем Центробанк охлаждает рынок?
Снижение выдачи ипотеки неизбежно приведет к сокращению новой застройки, а отмена господдержки может обернуться серьезным экономическим кризисом в стране, предупреждают участники рынка.
02.05.2024Новости ДКЕкатеринбург -
Из программы льготной ипотеки исключат семьи с высокими доходами. Подробности
Минфин продолжает работать над новыми критериями программы семейной ипотеки. Планируется, что одобрение кредита с господдержкой может быть привязано к уровню дохода заемщиков.
27.04.2024Новости ДКЕкатеринбург -
Ставку по семейной ипотеке хотят повысить до 12% в 2024 г.
Речь идет о семьях с детьми старше шести лет. В правительстве считают, что такая ставка поможет отсечь покупателей, который приобретают недвижимость с инвестиционными целями.
22.04.2024Новости ДКЕкатеринбург
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
После паводков в Свердловской области на реке Исеть появились плавучие острова 
Шесть человек, в том числе трое иностранцев, пострадали от атаки на «Южные врата» 
Почему Екатеринбург считает себя третьей столицей, но ею до сих пор не является? 
Посещаемость российских ТЦ снизилась на четверть по сравнению с допандемийным периодом 
Свердловская филармония отреставрирует одно из ключевых исторических пространств