Останется ли ипотека основным инструментом покупки жилья?
Останется ли ипотека популярным инструментом покупки квартиры, обсуждаем с Евгенией Кравцовой, директором дополнительного офиса 39 Дальневосточного банка в Красноярске.
Отмена льготной программы, безусловно, отразилась на спросе на ипотечные продукты. Часть жителей края успела оформить кредит по льготной ставке — после появления информации о закрытии программы абсолютно все банки отметили рост ипотечных заявок. Сейчас на рынке относительное затишье. Но ипотека по-прежнему остается одним из основных способов приобретения жилья.
Какие программы ипотечного кредитования сейчас доступны жителям региона? И с помощью чего банки намерены поддерживать интерес к ипотеке?
— Если говорить о льготных программах, то продолжают действовать семейная, IT-, дальневосточная и арктическая ипотека. Помимо них на территории края пользуются спросом программы по рефинансированию действующих ипотечных кредитов, а также ипотека на покупку недвижимости, находящейся в залоге как у самого банка, так и у других кредитных организаций.
Конечно, для привлечения заемщиков банки будут совершенствовать собственные сервисы, ведь современный клиент ценит свое время, выбирает банк в том числе за удобство и безопасность.
Как сегодня распределяется интерес покупателей на рынке первичного и вторичного жилья?
— Эксперты не ожидают массового оттока покупателей на вторичный рынок. Как правило, люди берут ипотеку на приобретения жилья большей площади после продажи своей старой квартиры. В этом случае кредит оформляется только на доплату. Для кого-то решающим в выборе готового жилья становится то, что можно обойтись без дорогостоящего ремонта, а также расположение в районах с развитой инфраструктурой.
Что касается сегмента новостроек, здесь на первый план выходит сотрудничество банков и строительных компаний, которое, я уверена, станет еще более тесным. Дальневосточный банк* сотрудничает и открыт для диалога с красноярскими застройщиками в рамках государственных и стандартных ипотечных программ. Такое партнерство предусматривает для заемщиков дополнительные возможности.
Какие ипотечные программы готов сегодня предложить Дальневосточный банк?
— Мы предлагаем широкий выбор ипотечных программ, и каждый клиент может выбрать для себя ту, которая максимально соответствует его запросам и возможностям. Среди наших продуктов спросом пользуются семейная и IT-ипотека. А условия по дальневосточной ипотеке одни из самых интересных на рынке. Мы вошли в ТОП-5 банков — участников этой госпрограммы в рейтинге финансового маркетплейса «Выберу.ру» по итогам июля.
Помимо госпрограмм в Дальневосточном банке есть программа «Рефинансирование ипотеки + потребительский кредит», которая позволяет объединить действующие кредиты в один, снизить процентную ставку и получить дополнительную сумму на любые цели. Еще одно предложение — ипотека на покупку недвижимости, находящейся в залоге как у Дальневосточного банка, так и у других кредитных организаций. Сохраняется спрос на кредиты для покупки готовых квартир. Так, ипотека Дальневосточного банка заняла 3-е место в рейтинге лучших ипотечных программ на вторичное жилье среди первых 50 банков по размерам розничных кредитных портфелей в июле 2024 (по данным сервиса «Выберу.ру»).
К слову, в Дальневосточном банке работает электронная регистрация сделки, сервис «Безопасный расчет» и услуга «Назначь свою ставку», которые позволяют не только обезопасить сделку, но и повлиять на процентную ставку в сторону уменьшения. Кроме того, наши сотрудники всегда помогут, проконтролируют ход сделки.
Что ждет рынок в ближайшей перспективе?
— Вероятно, до конца 2024 стоит ожидать сохранения жесткой процентной политики Центробанка и высоких ставок в банковском секторе в целом. Замедление темпов кредитования в этих условиях неизбежно. Но живем мы здесь и сейчас, наши жилищные условия напрямую влияют на качество жизни. Нужно считать бюджет, анализировать возможности и предложения. При изменении ситуации на рынке заемщики всегда могут воспользоваться программой рефинансирования с целью снижения процентной ставки. А рынок в любом случае будет жить, он адаптируется даже к самым сложным условиям.
*) — АО «Дальневосточный банк» — один из крупнейших региональных банков России, основанный в 1990 во Владивостоке
Красноярск
Реклама LjN8KRCBA АО " Дальневосточный банк "
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
После трех лет простоя предприниматель попытался перезапустить бизнес. Что из этого вышло? 
Как живут и работают в Академическом творческие люди 
«Население переходит в сберегательный режим». Свердловчане в 2 раза лучше погашают кредиты 
В Екатеринбурге продаются помещения в объектах культурного наследия XIX в. 
Гонка окладов завершается. Эксперты прогнозирует замедление роста зарплат с 2025 г.