Как увеличить ликвидность ЖК с помощью благоустройства

Интересы покупателей недвижимости меняются. Если раньше главным критерием выбора была квартира, то сегодня все больше внимания уделяется комфортной среде вокруг. Благоустройство дворов превращается из приятного дополнения в мощный инструмент, повышающий привлекательность жилых комплексов.

Исследования ВЦИОМ, проведенные еще в 2017, показали, что 60% россиян хотели бы иметь рядом со своим домом парк или сквер. А в 2023 примерно 90% жителей российских городов заявляли, что при прочих равных условиях отдали бы предпочтение дому с благоустроенной комфортной территорией. Плюс к этому, по наблюдениям столичных риелторов, наличие благоустройства в домах комфорт-класса способно повысить цену квартир на 4…5%, а в элитных — на 10…15%. Так что есть ради чего стараться.

В первую очередь речь идет о дворах, которые сегодня, по сути, играют роль маленьких оазисов — мест отдохновения от городской суеты. Замечено, что чем лучше и актуальнее обустроен двор, чем точнее он попадает в задачи жильцов, тем меньше у них уровень стресса. С другой стороны, в нашу жизнь сейчас возвращается ценность семейности и прочих отношений (включая соседские), соответственно, двор становится местом встречи людей. Здесь они общаются, обсуждают идеи, строят совместные планы.

Мы регулярно изучаем, как меняются предпочтения горожан в дворовом обустройстве, и отметили, что сейчас они в первую очередь обращают внимание на благоустроенность пространства, которое включает в себя комфорт, безопасность и многофункциональность среды. Причем безопасность подразумевает не только ограждение от дороги, систему видеонаблюдения и прочие очевидные вещи, но и то, какие материалы использованы при благоустройстве, насколько надежны сами конструкции и т. д.

Наибольшее значение это приобретает, когда речь заходит о детских площадках. Для жителей это не просто место, где дети будут проводить свободное время. Все чаще они понимают, что гармоничная личность формируется, только если ребенок общается со сверстниками, участвует в совместных активностях. При этом очень важно помнить о разнице в возрасте и учитывать ее при создании таких зон.

Важно также помнить, что во дворах пространство, как правило, ограниченное, и, чтобы избежать нагромождения элементов (это вызывает отдельный стресс), необходимо крайне осмотрительно его планировать, отдавая предпочтение многофункциональным зонам, которые в разное время могут быть использованы для разных задач (например, днем здесь играют в баскетбол, а вечером выступают творческие коллективы).

Подобных нюансов так много, что учесть их все и грамотно запроектировать — непростая задача. Особенно для непрофильной организации. «Наш двор Сибирь» работает в этом направлении не первый год. Мы обустраивали дворы многих жилых комплексов в Красноярске. Как пример, ЖК «Медео» и ЖК «Арбан SMART». Также наши площадки есть в сквере Сурикова и Юдинском саду — знаковых местах в историческом центре города.

Можно считать, что дворовые пространства перестали играть сугубо досуговую роль, превратившись в важный элемент среды, на которую горожане обращают все больше внимания. Соответственно, для застройщика они стали инструментом повышения ценности жизни в конкретном доме. Иными словами, чем лучше и интереснее двор, тем выше эмоциональная капитализация ЖК (или отдельного дома), а значит, и ликвидность квартир в нем. А это прямой путь к увеличению продаж.

+7 (391) 205 2255 

mail@ndsooo.ru

наш-двор.рус

Реклама LjN8KESgy ООО "Наш двор Сибирь" ИНН 2463108622