Микрорайон с приставкой «легендарный»

Запуск проекта тоже заслуживает отдельного внимания. АРБАН презентовал «микрорайон у озера» в самом начале пандемии, когда бизнес пребывал в состоянии полной неопределенности. Именно в это время компания заявляет о суперпроекте, очередном прыжке выше головы. SCANDIS OZERO, что называется, выстрелил. Люди всегда выбирают жизнь, а этот жилой комплекс — будто визуализированный сценарий счастливой жизни.

Самый титулованный 

В 2024 легендарный микрорайон полностью достроен. За четыре года он собрал восемь побед на всероссийских и городских конкурсах, став самым титулованным жилым комплексом Красноярска. Триумфальное шествие SCANDIS OZERO началось уже в 2020, когда микрорайон одержал победу в номинации «Лучший строящийся объект комфорт-класса» на федеральной премии Urban Awards, которую называют строительным Оскаром. В 2023 микрорайон удостоился сразу двух статуэток в номинациях «Лучший региональный комплекс комфорт-класса ДФО и СФО» и «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры». Также в 2022 эксперты премии «Человек года» признали его лучшим в номинации «Жилой комплекс года». Еще одна награда — победитель всероссийского конкурса «ТОП ЖК» в 2023 и 2024. В текущем году проект получил гран-при в номинации «Самая лучшая концепция благоустройства и озеленения» в конкурсе Минстроя Красноярского края и был назван лучшим красноярским двором в ежегодном конкурсе от администрации Красноярска.

Секреты успеха 

Конечно, первое неоспоримое преимущество и главный вау-эффект — это собственно рукотворное озеро на 1370 кв. м и его удивительная природность. В окружении камыша и зелени, выложенное по дну натуральным камнем, оно дарит ощущение островка природы в центре деловой Взлетки. Еще один эффектный ход — венчающий озеро водопад высотой 2,5 м с мельничным колесом. Деревянный амфитеатр и шезлонги завершают ощущение роскошной релакс-зоны, которая каким-то чудом возникла вблизи шумных улиц. Но здесь тишина, покой, особая медитативная атмосфера.

Недавно озеро дополнилось динамическим фонтаном, бьющим из центра водной глади. Его струи освежают в жаркие дни, а вечером на воде разворачивается световое шоу.

Озеленение, вернее, создание уникального природного ландшафта во дворах — сильная сторона АРБАН. Так, вокруг озера раскинулся настоящий хвойный лес. Количество древесных пород, кустарников и цветов позволяют сравнить здешние дворы с ботаническим садом.

Детские площадки органично вписаны в природную среду и водную концепцию. Деревянные оригинальные домики в виде яиц волшебной птицы, горки, смотровые площадки и качели. Любимое место детей — зона с водяной колонкой и песком, чтобы строить песчаные замки. Все, как на настоящем пляже.

​Заявленное общественное пространство в итоге​ выросло до размеров полноценного сквера
___

При этом родители могут быть спокойны за своих детей. АРБАН создает безопасные закрытые пространства, которые по всему периметру оснащены видеонаблюдением. Все выходы из домов и с территории микрорайона оснащаются бесконтактными кнопками выхода с инфракрасными датчиками.

Двор SCANDIS OZERO зонирован таким образом, чтобы никто никому не мешал. Для спортивных и подвижных — велодорожки, спортплощадка и тренажеры, для взрослых — тихие зоны релакса на шезлонгах у озера, а автомобили «отдыхают» в отапливаемом подземном паркинге.

Если обычные дворы в лучшем случае украшены однообразной плиткой или, как правило, просто залиты асфальтом, то под ногами жителей SCANDIS OZERO — разнообразие покрытия. Деревянные настилы возле озера, резиновое антитравматическое покрытие на детских площадках, древесная мульча, песок, галька, брусчатка. Все это не только создает ощущение экопарка, но и имеет практическое назначение. Например, древесная мульча в зонах озеленения удерживает влагу, и поэтому во дворах после дождя нет грязи. Извилистая дорожка живописного сухого ручья, концептуально соединяющего водную и «сухопутную» части двора, одновременно является дренажным каналом.

Входные группы поддерживают эффект удивления, продолжая концепт природного парка с озером в деловой части города. Они стилизованы под рыбацкие заимки, где деревянные элементы и камень соседствуют с комфортными диванными группами и камином. Особая фишка — подвесные качели в центре лобби.

Перетекая в город

Презентуя проект, компания сразу же заявила о том, что рядом с микрорайоном появится общественное пространство в природном стиле SCANDIS OZERO. Это случилось в 2021, когда АРБАН принял решение: город нуждается в стильных благоустроенных пространствах, как и жители микрорайонов с закрытыми приватными дворами. Также стало очевидно, что при выборе квартиры люди стали обращать внимание не только на собственные дворы, но и на городскую среду в шаговой доступности. В недавнем интервью «ДК» Василий Попов, генеральный директор АРБАН, сказал, что сегодня парк рядом с жилым районом — это норма. Но еще в 2021 это было не столь очевидным, и АРБАН стал первопроходцем. Буквально следом некоторые застройщики подхватили тренд. Так красноярская компания сформировала новый «золотой эталон» не только внутри компании, но и для всей отрасли.

Но вернемся в SCANDIS OZERO. Заявленное общественное пространство в итоге выросло до размеров полноценного сквера. Данное обещание было выполнено даже не на 100%, а больше. Пустырь рядом с ЖК начал активно преображаться, и в 2024 его благоустройство завершилось.

Конечно, лучше всего самостоятельно прогуляться по скверу SCANDIS, но постараемся провести небольшую «удаленную» экскурсию на страницах журнала. Итак, своей формой пространство продолжает концепцию «берегов» озера — плавных линий, словно текущих из конца в конец сквера. Островки внутри них образуют активити-площадки — игровой комплекс, теннисный стол, резиновый холм с тоннелем и горкой для малышей, воркаут-площадка, батуты, песочница под навесом.

Вдоль сквера вьются беговые и велосипедные дорожки. Один из полюбившихся объектов — пергола с качелями. Площадки для выгула крупных и маленьких собак разведены по обе стороны сквера, чтобы четвероногие и их хозяева не конфликтовали.

Фишка сквера — детская горка высотой 10 м. Это самая высокая конструкция на детских площадках в Красноярске. Она состоит из двух башен, соединенных сетчатым тоннелем.

Сквер — это прежде всего зеленый оазис. В SCANDIS высажено 394 дерева разных пород и 194 дерева сохранены при благоустройстве. Также пространство радует разнообразием кустарников, клумб. Цветочная палитра — 4906 многолетников.

Отметим, что сквер SCANDIS далеко не единственное общественное пространство в портфеле общегородского благоустройства от АРБАН. Первым запущенным проектом в этом направлении стал бульвар-променад возле ЖК «Бульвар цветов», затем рядом появился активити-парк. А новый проект — сквер «Барбарис» площадью 7335 кв. м — соединит жилой комплекс Арбан Smart на Шахтеров и одноименный семейный квартал в Покровке.

Комментарий

Ирина Монастырская, директор АН «КИАН»

Общественные пространства, которые застройщики создают в рамках своих проектов, стали сегодня ключевым критерием при выборе и покупке жилья. Эта тенденция ярко наметилась в пандемию: во время длительной изоляции люди осознали, что комфортная жизнь — это далеко не только квартира, а в первую очередь развитая инфраструктура, аллеи с качественным озеленением, зоны отдыха и спортивные площадки в шаговой доступности. То есть все то, что позволит человеку закрыть все свои потребности — от покупок до отдыха. Застройщики хорошо чувствуют этот запрос: стоимость «квадрата» — это по-прежнему главный для покупателя аргумент. Но после него в большинстве случаев люди интересуются качеством среды. Именно поэтому общественные зоны становятся неотъемлемой частью практически каждого строительного объекта, в том числе и эконом-класса. Ведь, организуя общественное пространство в жилом комплексе и рядом с ним, наполняя его правильными и нужными людям элементами, застройщики, по сути, задают определенный образ жизни, а покупатель выбирает то, что ближе ему.

Алексей Николаев, директор АНО РГП «Институт города»

Благоустройство существующих общественных пространств и создание новых — это эффективный способ создания комфортной городской среды. Можно сказать, что в актуальном российском стандарте комплексного развития территорий общественные пространства — это уже «маст хэв» для клиентоориентированных девелоперов! А если взять международный опыт, например китайские агломерации, то там без создания опережающими темпами масштабных объектов благоустройства и крупномерного озеленения ни один девелопер не зайдет на свою строительную площадку! При этом важно, чтобы эти общественные пространства были изначально взаимоувязаны друг с другом, создавая определенный каркас для «уличной» жизни в городе.

*) Когда верстался номер, в компании АРБАН сообщили, что в продаже остались последние готовые квартиры с видом на персональное озеро и благоустроенный сквер SCANDIS в домах микрорайона SCANDIS OZERO.

Реклама LjN8KSV91 ООО «СЗ Компания «АРБАН», ИНН 2464228175